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Casa à venda · Roodt-sur-Syre, Betzdorf
Casa individual para venda, 3 quartos em Roodt-Sur-Syre
- Preço pedido
- 1 295 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 184 m²
3% acima da mediana municipal por m²37 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description +++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ La maison de deux étages située au cœur de Banzelt (commune de Betzdorf), construite dans les années 1970 avec 183 m² habitables, cette maison offre une atmosphère pleine de charme. Voici quelques caractéristiques et détails clés sur la propriété : Le Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert d'un côté la partie vie avec son séjour/sàm, cuisine et salon autrichien avec accès sur la spacieuse terrasse. De l'autre côté du hall, un palier dessert trois chambres et une salle de bain et douche qui complète cet étage. L'accès est pratique et facile. Sous-sol : Le sous-sol abrite deux grandes caves, une salle de douche et une salle de réception, offrant un espace de vie et de détente supplémentaire. Un grand garage (3 voitures) et de nombreux rangements complètent ce niveau, ce qui le rend pratique pour accueillir des véhicules et garder des effets personnels. Grenier non-aménagé : Un grand grenier non aménagé +/- 110m2 complète cette offre. Il y a un grand potentiel d'agrandissement. Rénovation requise : En tant que propriété des années 1970, la maison nécessitera quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel. Cela peut être une opportunité pour les acheteurs qui aiment remodeler et personnaliser les maisons selon leurs goûts et leurs besoins. Potentiel de développement : La propriété a un potentiel intéressant d'expansion ou de développement. Il y a une option pour construire deux maisons bi-familiales, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à agrandir ou à construire des logements supplémentaires. Il est également possible de rajouter un étage. Dans l'ensemble, ce bungalow en bois offre une expérience de vie unique avec du charme et des possibilités d'aménagement importantes. Agent responsable : Alexandre Apolinario alexandre@vanmaurits.lu + 352 691 28 22 14
Descrição +++SOB RENEGOCIADO+++SOB RENEGOCIADO+++SOB RENEGOCIADO+++ A casa de dois pisos, situada no coração de Banzelt (comuna de Betzdorf), foi construída na década de 1970 e oferece 183 m² de área habitável, com uma atmosfera cheia de charme. Eis algumas características e detalhes principais da propriedade: Piso térreo: o hall de entrada serve, por um lado, a zona de estar, com sala de estar/jantar, cozinha e sala estilo austríaca, com acesso ao espaçoso terraço.
Do outro lado do hall, um patamar dá acesso a três quartos e a uma casa de banho com duche, que completa este piso. O acesso é prático e fácil.
Descrição completa
Cave: a cave alberga duas grandes adegas, uma casa de duche e uma sala de convívio, oferecendo espaço adicional para viver e relaxar. Uma grande garagem (3 carros) e vários espaços de arrumação completam este piso, tornando-o prático para acomodar veículos e guardar pertences pessoais.
Ático não acabado: um grande ático não acabado de +/- 110m2 completa esta oferta. Existe um grande potencial de ampliação.
Necessidade de obras: sendo uma propriedade da década de 1970, a casa necessitará de algumas obras de renovação para recuperar todo o seu potencial. Esta pode ser uma oportunidade para compradores que gostam de remodelar e personalizar casas segundo os seus gostos e necessidades.
Potencial de desenvolvimento: a propriedade tem um potencial interessante de expansão ou desenvolvimento. Existe a possibilidade de construir duas casas bifamiliares, o que faz desta uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende ampliar ou construir habitações adicionais.
Também é possível acrescentar um piso. No geral, este bungalow em madeira oferece uma experiência de vida única, com charme e amplas possibilidades de aproveitamento.
Responsável: Alexandre Apolinario alexandre@vanmaurits.lu + 352 691 28 22 14
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 295 000 €
- Área habitável
- 184 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Betzdorf
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1978
- Terreno
- 1500 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 295 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 295 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 1500 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Cave
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado. Orientação · Não confirmado pela fonte.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 295 000 €
- Por m²
- 7038 €
- Mediana municipal / m²
- 6865 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 295 000 €
1 266 615 € – 1 499 991 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 266 615 € – 1 499 991 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +2,5%
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 266 615 € – 1 499 991 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 1 295 000 €
- 04/10/2026 · 1 295 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 04/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +2,5%
- Anúncios comparáveis
- 37
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 188,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 295 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 295 000 €
- Montante do crédito
- 1 036 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 90 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Elétrico
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Betzdorf
- Ano de construção
- 1978
- Terreno
- 1500 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 60 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Betzdorf
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Am Hummelnascht · 1,4 km
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPiste cyclable de la Syre (PC 4)
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Piste cyclable de la Syre (PC 4)
- Comprimento do percurso
- 20,9 km
- Distância ao percurso
- 810 m
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- Belval / EschEstimativa da zona36 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona25 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Betzdorf, Banzelt · 150 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 25 min
1 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Betzdorf, BanzeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Betzdorf, Op der BanzeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Olingen, Am KéisbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu790 m
- Olingen, Centre culturelParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Olingen, rue de BetzdorfParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Olingen, Rue de RodenbourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Flaxweiler, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Flaxweiler, Beim KnuppeneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Olingen, Beim leschte WollefParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Roodt-sur-Syre, Rue d'OlingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Roodt-sur-Syre, HunnemillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Berg, Haff BielParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Roodt-sur-Syre, BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Flaxweiler, Am FaubourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Roodt-sur-Syre, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,9 km
- Roodt-sur-Syre, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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