Apartamento à venda · Hagen, Steinfort
Appartement avec jardin - Hagen - 795.000 €
· Mostrar a tradução em português
Apartamento com jardim - Hagen - 795.000 €
795 000 €
8386 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim737 715 € – 825 788 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 101
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Agence Immobilière Hélène Grober · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Steinfort, 94,8 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 13 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço795 000 €
- Área habitável94,8 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSteinfort
- Classe energética · térmicaC
- AquecimentoGás
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção2013
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Steinfort
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- CFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 795 000 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 795 000 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- SimFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 94,8 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2013Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 25 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 28/09/2026
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nous vous proposons ce superbe appartement de 94,80 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence récente "An Hausemer", construite en 2013, au cœur du village de Hagen. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de près de 25 m² ainsi que sur un agréable jardin privatif à jouissance exclusive, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial idéal tant au quotidien que pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'un bureau de plus de 10 m², facilement aménageable en seconde chambre selon les besoins. Une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, vasque, WC, urinoir et sauna vient compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un grenier privatif de près de 25 m², d'un box avec deux emplacements de parking intérieurs ainsi que d'un emplacement extérieur. Grâce à sa construction récente, ses excellentes prestations et son passeport énergétique C/C, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les propriétaires souhaitant tourner la page d'une maison devenue trop grande, tout en conservant le plaisir d'un jardin, le confort d'un logement de plain-pied et la facilité d'entretien d'un appartement. Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
Oferecemos este excelente apartamento de 94,80 m², situado no piso térreo da recente residência "An Hausemer", construída em 2013, no coração da aldeia de Hagen. Desde a entrada, o apartamento ceda pelo seu espaço generoso, pela sua luminosidade natural e pela sua distribuição particularmente funcional. A espaçosa sala de estar, beneficiada de muita luz natural graças às suas largas janelas, abre diretamente para uma magnifica terraço com quase 25 m², assim como para um agradável jardim privado de uso exclusivo, oferecendo uma verdadeira prolongação do espaço habitacional. A cozinha aberta, totalmente equipada, integra-se harmonicamente na sala de estar, criando um espaço acolhedor ideal tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. A zona de repouso inclui um bonito quarto e um escritório com mais de 10 m², facilmente adaptável como segundo quarto, conforme as necessidades. Uma espaçosa casa de banho com duche italiano, lavatório, WC, urinol e sauna completa a propriedade. O imóvel dispose também de um sótão privativo com quase 25 m², uma box com dois lugares de estacionamento interiores e um lugar exterior. Graça à sua construção recente, às suas excelentes comodidades e ao certificado energético C/C, este apartamento constitui uma oportunidade ideal para proprietários que pretendem deixar para trás uma casa que se tornou demasiado grande, mantendo o prazer de ter um jardim, o conforto de uma moradia no rés-do-chão e a facilidade de manutenção de um apartamento. Disponível imediatamente. Os encargos de mediação são pagáveis pela parte vendedora.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim privado
- Estacionamento interior
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 13 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Estacionamento
Janelas grandes
Jardim privadoTerraço
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
795 000 €
Por m²
8386 €
795 000 € ÷ 94.8 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim737 715 € – 825 788 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 704 370 € – 788 462 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 03/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 03/07/2026795 000 €
- Última verificação · 28/09/2026795 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-grober.lu · 03/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Steinfort
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Steinfort?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-911 €
558 971 €
2783 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética C
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 141/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 94,8 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 17 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima7.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 14 min
- Escola mais próxima
- 15 min
- Estação de comboio mais próxima
- 13 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–61 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–73 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–61 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
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- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–90 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–77 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–51 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–65 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–59 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–58 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel78–82 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Vida noturna1
- Parque infantil4
- Escolas0· 15 min a pé
- Creche0· 17 min a pé
- Parque0· 14 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 795 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 13 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
8386 € por m²: 795 000 € a dividir pela área habitável indicada de 94,8 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 94,8 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe C.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Steinfort, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2013.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Agence Immobilière Hélène Grober
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.