Energia
A
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- Preço pedido
- 667 999 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 110 m²
- Classe energética
- A
1% acima da mediana municipal por m²61 anúncios comparáveis
- Terraço
- Elevador
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez cet appartement contemporain, situé à Eschweiler à proximité de Wiltz, une charmante ville du Luxembourg. Cet appartement est une véritable perle rare offrant un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. Cet appartement spacieux de 110 m2 construit en 2019, est conçu pour offrir confort et modernité. Doté de trois chambres et de deux salles de bains, il est parfait pour une famille. La cuisine est équipée et ouverte, facilitant la convivialité et le partage de moments agréables. Une terrasse de 5 m2 vous offre un espace extérieur pour profiter des belles journées. Ce bien comprend également deux places de parking intérieur et une place extérieure (en supplément), idéal pour votre confort et celui de vos invités. Un ascenseur et une cave complètent les nombreux atouts de cet appartement. Avec une isolation thermique de classe A et une efficacité énergétique également classée A, ce bien est économique et écologique. Eschweiler propose un cadre de vie agréable avec une atmosphère qui allie tranquillité et dynamisme. Les écoles et infrastructures éducatives de qualité sont facilement accessibles à Wiltz, offrant un excellent environnement pour les familles. Ne ratez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Les frais d'agence sont à charge du vendeur.
Descubra este apartamento contemporâneo, localizado em Eschweiler, nas proximidades de Wiltz, uma encantadora cidade do Luxembourg. Este apartamento é uma verdadeira pérola rara que oferece um ambiente de vida ideal num ambiente tranquilo.
Com 110 m2 de área e construído em 2019, foi concepcionado para oferecer conforto e modernidade. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, sendo perfeito para uma família.
Descrição completa
A cozinha é equipada e aberta, favorecendo a convivência e a partilha de momentos agradáveis. Uma varanda de 5 m2 oferece-lhe um espaço exterior para aproveitar os belos dias.
O imóvel inclui ainda 2 lugares de estacionamento interior e 1 lugar exterior (pago em suplemento), ideal para o seu conforto e o dos seus convidados. Um elevador e uma cave complementam os muitos atrativos deste apartamento.
Com isolamento térmico de classe A e eficiência energética igualmente classificada como A, este imóvel é económico e ecológico. Eschweiler oferece um ambiente de vida agradável, com uma atmosfera que combina tranquilidade e dinamismo.
As escolas e infraestruturas educativas de qualidade são facilmente acessíveis a partir de Wiltz, oferecendo um excelente ambiente para as famílias. Não perca esta oportunidade!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 667 999 €
- Área habitável
- 110 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wiltz
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
- Elevador
- Sim
- Ano de construção
- 2019
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 667 999 €
- Preço pedido ao comprador
- 667 999 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3600 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Cave
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Estado de construção, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 667 999 €
- Por m²
- 6073 €
- Mediana municipal / m²
- 6000 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +1,2%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 667 999 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +1,2%
- Anúncios comparáveis
- 61
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 111,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 667 999 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 182 178 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 716 577 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 716 577 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 667 999 €
- imposto de registo
- 40 080 €
- imposto de transcrição
- 6680 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 46 760 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1818 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 534 399 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
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O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Wiltz
- Ano de construção
- 2019
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Wiltz
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 6
- Local registado mais próximo
- Boulangerie Pekara Furra · 190 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Wiltz em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 10
- Local registado mais próximo
- Le Bonheur Wiltz · 230 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- SpillPark KAUL · 420 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Wiltz, Post · 70 m
- Wiltz, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Wiltz, KautebaacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Wiltz, LannParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
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- Wiltz, PompjeesbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Wiltz, BrandbauParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Wiltz, Belle VueParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Wiltz, Lycée du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Wiltz, AneschbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu750 m
- Wiltz, BastnacherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu830 m
- Weidingen, Wegdicher BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu840 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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