A VENDRE – Maison spacieuse avec fort potentiel à Sandweiler

Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

Esta casa geminada construída em 1974 oferece uma oportunidade rara para compradores que procuram grandes volumes e desejam modernizar o imóvel de acordo com as suas próprias ideias. Com uma área habitável de aproximadamente 202 m² e uma área total de aproximadamente 314,5 m², num terreno de 7,91 ares, esta propriedade cativa pelas suas dimensões generosas e inúmeras possibilidades de layout. A distribuição dos compartimentos estende-se por vários níveis e oferece muitos quartos, bem como áreas úteis adicionais, ideais para uma família, teletrabalho ou espaços de lazer. A casa dispõe de várias zonas de estar e dormir, um terraço, uma varanda e vários quartos de hobby na cave. Distribuição dos compartimentos Rés-do-chão - Hall de entrada - Garagem para 1 carro - Várias caves - Lavandaria com chuveiro e acesso ao jardim - Sala técnica com caldeira - Sala de hobby / compartimento adicional com espaço de churrasco integrado - Acesso ao jardim 1.º andar - Hall - Sala de estar luminosa - Sala de jantar - Cozinha separada - WC separado - Terraço de aproximadamente 70 m² 2.º andar - Três quartos - Casa de banho - Suíte master com closet e acesso à varanda - Hall 3.º andar - Dois quartos adicionais - Hall - Sótão Graças à sua configuração espaçosa, a casa é perfeita para uma família numerosa ou compradores que precisam de muito espaço. As superfícies existentes oferecem muitas possibilidades de modernização e personalização. Exterior - O terreno de 7,91 ares oferece espaço suficiente para criar um jardim ou uma área de lazer ao ar livre. Estado O imóvel apresenta-se num estado correspondente ao seu ano de construção e requer obras de renovação, oferecendo ao mesmo tempo uma base sólida e um excelente potencial de valorização. Localização – Sandweiler Sandweiler é uma das localizações procuradas na proximidade imediata da cidade do Luxemburgo. O município oferece uma boa infraestrutura com