Apartamento à venda · Luxembourg
Appartement à vendre à Luxembourg, 15, Rue Joseph Leydenbach, 1947 Luxembourg, 134 m2
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para vender em Luxembourg, 15, Rue Joseph Leydenbach, 1947 Luxembourg, 134 m2
1 650 000 €
12 313 € Por m²
- dias no ChatHome
- 55
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por eXp Luxembourg · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Luxembourg, 134 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 25 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 650 000 €
- Área habitável134 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 650 000 €Fonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 650 000 €Fonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 134 m²Fonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: eXp Luxembourg · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ELHORRY ( +352 691 807 888 ) vous propose ce Penthouse Exceptionnel situé 15 Rue Joseph Leydenbach dans une Résidence réalisée en 2007 par le Célèbre Cabinet d'Architectes METAFORM. D'une surface de 134m2 hab, il est composé comme suit : Hall d'entrée Salon / Salle à manger avec Cheminée et écran de cinéma Terrasse plein sud de 14m2 Cuisine ouverte et équipée ( meuble en Corian ) 1 Bureau ( pouvant être couverti en chambre ) 1 Suite parentale avec salle de bain et dressing 1 Chambre 1 Salle de douche 1 Toilette séparé Climatisation Double emplacement de parking intérieur + 1 troisième place possible en option Cave de 7m2 Jardin de 7,5 ares en copropriété Infos & Visites : ELHORRY +352 691 807 888 ...
ELHORRY ( +352 691 807 888 ) oferece este Penthouse Excecional situado na 15 Rue Joseph Leydenbach, numa Residência construída em 2007 pelo famoso Gabinete de Arquitetos METAFORM. Com uma área habitável de 134m2, é composto por: Hall de entrada Sala de estar / Sala de jantar com lareira e ecrã de cinema Terraço virado a sul de 14m2 Cozinha aberta e equipada ( mobiliário em Corian ) 1 Escritório ( que pode ser convertido num quarto ) 1 Suíte principal com casa de banho e closet 1 Quarto 1 Casa de banho 1 WC separado Ar condicionado Dois lugares de estacionamento interiores + 1 terceiro lugar possível como opção C Cave de 7m2 Jardim de 7,5 ares em condomínio Informações & visitas: ELHORRY +352 691 807 888 ...
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 25 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaUniversity of Luxembourg - SnT, a cerca de 510 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Ar condicionado
Lareira
Janelas grandes
Varanda
- Bom estado
Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 650 000 €
Por m²
12 313 €
1 650 000 € ÷ 134 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 15/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 15/08/20261 650 000 €
- Última verificação · 27/09/20261 650 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · expluxembourg.com · 15/08/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2357 €
1 160 129 €
4813 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 115 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 267/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 134 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 25 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia1
- Restaurantes36
- Cafés5
- Vida noturna2
- Ginásio1
- Parque infantil8
- Escolas2· 7 min a pé
- Creche1· 2 min a pé
- Parque7· 1 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 650 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 25 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
University of Luxembourg - SnT, a cerca de 510 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
12 313 € por m²: 1 650 000 € a dividir pela área habitável indicada de 134 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 134 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
eXp Luxembourg
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.