Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 35
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 849 000 €
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 209 m²
- Terraço
- Jardim
- Piscina
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent à la vente EN EXCLUSIVITE : A THIONVILLE GUENTRANGE - SUPERBE VILLA 7 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2000, parfaitement entretenue, développant environ 209 m2 habitables et plus de 340 m2 de surfaces au total, annexes comprises, sur un terrain de 10,33 ares. À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin intime et préservé, d'une piscine chauffée et de volumes particulièrement généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE – 126,39 m2 habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale parfaitement agencée : - Salon / salle à manger climatisée avec cheminée : 46,30 m2 – une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale - Cuisine : 12,87 m2 - Hall d'entrée / vestiaire : 5,71 m2 - Dégagement / placard : 8,44 m2 - Chambre 1 : 13,12 m2 - Chambre 2 : 13,84 m2 - Chambre 3 : 17,08 m2 - Salle de bains : 7,39 m2 - WC séparé : 1,64 m2 Ce niveau offre ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce de vie. ÉTAGE - 82,96 m2 habitables L'étage propose quatre espaces nuit supplémentaires : - Dégagement : 8,10 m2 - Rangement : 2,18 m2 - WC : 0,71 m2 - Salon / Chambre 4 : 11,87 m2 - Chambre 5 : 11,97 m2 - Salle de douche : 2,79 m2 - Salle de bains : 7,53 m2 - Chambre 6 : 17,81 m2 - Chambre 7 : 20,02 m2 Les chambres de l'étage bénéficient également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. SOUS-SOL- 134,07 m2 D'ANNEXES Le sous-sol offre des surfaces annexes exceptionnelles : - Cave 1 : 10,63 m2 - Cave 2 : 4,22 m2 - Cave 3 : 14,31 m2 - Cave 4 : 20,04 m2 - Buanderie : 4,95 m2 - Grand garage : 51,08 m2 - Chaufferie : 8,81 m2 - Petit garage : 14,32 m2 - Local technique : 5,71 m2 Un sous-sol particulièrement fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et de stationnement. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Implantée sur un terrain de 10,33 ares, la propriété bénéficie d'un jardin intime, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine chauffée vient compléter cet extérieur et offre un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. CONFORT & PRESTATIONS Construction 2010 Environ 209 m2 habitables Plus de 340 m2 avec les annexes 7 chambres 3 salles de bains / douche Piscine chauffée Climatisation dans l'espace de vie Climatisation dans les chambres de l'étage Terrain de 10,33 ares Jardin intime et préservé Grand garage de 51,08 m2 Maison parfaitement entretenue Nombreux espaces de rangement Chauffage au sol et Chaudière gaz à condensation Viessmann UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une propriété familiale rare par ses volumes, son nombre de chambres, ses annexes et la qualité de son environnement. À découvrir sans tarder. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, l'entretien irréprochable et l'atmosphère privilégiée de cette belle villa d'architecte. DPE en cours de réalisation Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)
*** MANDATO EXCLUSIVO *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, apresentam à venda EM EXCLUSIVIDADE: A THIONVILLE GUENTRANGE - SUPERBA VILLA COM 7 QUARTOS E PISCINA AQUECIDA No distrito proc Highly? Guentrange, em Thionville, descubra esta magnificent villa de arquiteto construída em 2000, cuidadosamente mantida, com cerca de 209 m2 de área habitável e mais de 340 m2 de área total, incluindo anexos, num terreno de 10,33 ares.
Ao abrigo de olhares, esta propriedade dispõe de um jardim intimate e reservado, uma piscina aquecida e ambientes particularmente generosos. PISO TÉRREO – 126,39 m2 habitáveis Assim que entrar, encontrará uma casa familiar com uma distribuição perfeita: - Sala / sala de jantar climatizada com lareira: 46,30 m2 – um amplo e luminoso espaço de vida convincente - Cozinha: 12,87 m2 - Hall de entrada / vestiário: 5,71 m2 - Corredor / armário: 8,44 m2 - Quarto 1: 13,12 m2 - Quarto 2: 13,84 m2 - Quarto 3: 17,08 m2 - Casa de banho: 7,39 m2 - WC separado: 1,64 m2 Este piso oferece assim uma vida ao nível do chão particularmente confortável, com três quartos, uma casa de banho e um amplo espaço de vida.
Descrição completa
PISO – 82,96 m2 habitáveis O piso superior oferece quatro espaços de dormir adicionais: - Corredor: 8,10 m2 - Arrecadação: 2,18 m2 - WC: 0,71 m2 - Sala / Quarto 4: 11,87 m2 - Quarto 5: 11,97 m2 - Duche: 2,79 m2 - Casa de banho: 7,53 m2 - Quarto 6: 17,81 m2 - Quarto 7: 20,02 m2 Os quartos do piso superior também beneficiam de ar-condicionado, garantindo conforto ideal durante todo o ano. CAVE - 134,07 m2 DE ANEXOS A cave oferece superfícies anexas excepcionais: - Adega 1: 10,63 m2 - Adega 2: 4,22 m2 - Adega 3: 14,31 m2 - Adega 4: 20,04 m2 - Lavandaria: 4,95 m2 - Garagem grande: 51,08 m2 - Sala de caldeira: 8,81 m2 - Garagem pequena: 14,32 m2 - Instalações técnicas: 5,71 m2 Uma cave particularmente funcional que oferece muitas possibilidades de arrumação, armazenamento e estacionamento
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 35
Terraço
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 849 000 €
- Área habitável
- 209 m²
- Divisões
- 10
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ThionvilleA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2000
- Terreno
- 1033 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 849 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 849 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Área do terreno
- 1033 m²
- Divisões principais
- 10
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 7
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Piscina
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 209 m²
Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 849 000 €
- Por m²
- 4062 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 849 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 849 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
917 939 €
Impostos e notário (8,12%): 68 939 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel917 939 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos908 430 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 26/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 68 939 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 26/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona32 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- Belval / EschEstimativa da zona35 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona44 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada38–39 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada32–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada37–38 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada44–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada70–76 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada96–106 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada85–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada87–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada85–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada96–105 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada28–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada35–36 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–30 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada33–34 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada31–32 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–32 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada38–39 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada32–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada37–38 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada44–45 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–30 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada38–39 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–30 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada34–35 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada31–32 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada42–43 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–32 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada39–40 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–32 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada36–37 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–34 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada44–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada70–76 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada96–106 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada85–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada87–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada85–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada96–105 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada77–87 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada106–115 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada91–100 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada94–103 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada93–103 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada107–118 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada118–119 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada108–109 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada114–115 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada71–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada84–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada63–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada81–92 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada74–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada72–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada76–88 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada96–109 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada80–91 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada92–105 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada90–104 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada98–112 min
property-location-commute-v2.9
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu