Energia
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- Preço pedido
- 1 189 781 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Maison unifamiliale à Roodt-sur-Eisch (Nospelt) Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale en future construction avec une surface totale de 249 m² située sur un terrain de 2,80 ares à Roodt-Sur-Eisch (Lot 3). Rez-de-jardin : Hall d’entrée Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé Débarras Espace de rangement supplémentaire Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage pour deux voitures Local technique/buanderie 1er étage : Couloir 2 salles de douche avec WC 3 chambres à coucher dont une donnant accès à un dressing et à une salle de douche 2e étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative Prix : 1 189 781 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Moradia unifamiliar em Roodt-sur-Eisch (Nospelt) A Wiesenpiront propõe-lhe: Moradia unifamiliar de futura construção, com uma área total de 249 m², situada num terreno de 2,80 ares em Roodt-Sur-Eisch (Lot 3). Piso ajardinado: Hall de entrada Ampla sala de estar com cozinha aberta e acesso direto ao terraço e ao jardim WC separado Arrecadação Espaço de arrumação adicional Rés-do-chão: Hall de entrada Garagem para dois carros Divisão técnica/lavandaria 1.º andar: Corredor 2 casas de banho com duche e WC 3 quartos, um dos quais com acesso a um vestiário e a uma casa de banho com duche 2.º andar: Uma suíte principal com vestiário e casa de banho com duche privativa Preço: 1 189 781 € – 3% de IVA incluído *) *) sob condição de aceitação pela Administração do Registo.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 189 781 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KehlenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 280 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 189 781 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 249 m²
- Área do terreno
- 280 m²
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Características interiores (fonte)
- Hall d’entrée, Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparé, Débarras, Espace de rangement supplémentaire, Local technique/buanderie, 2 salles de douche avec WC, 3 chambres à coucher dont une donnant accès à un dressing et à une salle de douche, Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- Características exteriores (fonte)
- terrain de 2,80 ares, accès direct à la terrasse et au jardin, Garage pour deux voitures
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 189 781 €
- Mediana municipal / m²
- 7543 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 64
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 189 781 €
- 19/10/2026 · 1 189 781 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 64
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 157,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 189 781 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 189 781 €
- Montante do crédito
- 951 825 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 85 625 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Kehlen
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 280 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Kehlen (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Kehlen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Kehlen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7449
- 2026 · +4,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2115 € por mês · 27,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 41 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7973 €/m² (4919 € – 10 169 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Kehlen em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 2
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona26 min
- KirchbergEstimativa da zona33 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona31 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona38 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–89 min
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Todos os percursos registados
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–56 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–89 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–122 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município38–95 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–93 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–101 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município42–113 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município27–94 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município64–134 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–112 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município35–59 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município37–61 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município43–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município30–54 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município77–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município54–79 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município23–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município29–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município25–83 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município66–126 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município39–100 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município24–96 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–107 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município34–107 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município26–101 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–133 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município38–108 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 10
- Kehlen, SchaarfeneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kehlen, KatterwangParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Bei FiewerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Um KnappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Um Ënneschte BuerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Op der HéichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dondelange, DondelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Nospelt, KräizhielParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kehlen, Zone Industrielle 1Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Meispelt, KräizweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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