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- Preço pedido
- 981 707 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 213 m²
- Classe energética
- A
9% abaixo da mediana municipal por m²60 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Lavandaria
Descrição
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IMMO-FUTURE : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE Fort de 22 ans d'expérience et de plus de 700 logements réalisés au Luxembourg, Immo-Future est reconnu pour son excellence et son engagement envers la qualité et la sécurité de vos investissements immobiliers. DÉCOUVREZ NOTRE PROJET EXCLUSIF À WARKEN Nous sommes enchantés de vous présenter notre nouveau projet pour une maison jumelée située à Warken, un charmant village tranquille dans la commune d'Ettelbruck. Ce projet est destiné à ceux qui aspirent à une vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. MAISON LOT 2 : UN REFUGE DE TRANQUILLITÉ Avec une surface habitable d'environ 213 m² sur un terrain de 2.95 ares, cette maison jumelée se trouve dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, offrant calme et intimité. Elle est conçue pour fournir un cadre de vie serein et harmonieux, entourée de verdure. CONFORT ET HARMONIE La maison est planifiée pour optimiser le confort et la lumière naturelle, avec un grand séjour, salon, et cuisine ouverts, créant une ambiance conviviale et accueillante. Le premier étage est consacré à la détente avec trois chambres, dont une avec un dressing et salle de bains privative. UN CADRE DE VIE IDÉAL Warken offre un environnement paisible avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles, crèches, et transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et sécurisée pour les familles. GARANTIES ET ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ Nous vous aidons à bénéficier des aides étatiques disponibles pour ce type de logement et vous accompagnons dans les démarches pour un taux de TVA super-réduit à 3 %. Nos partenaires, la Banque BIL et LaLux Assurances, garantissent la sécurité de votre investissement. Pour plus d'informations sur ce projet exclusif ou pour une visite, contactez-nous au 26 44 50 50 ou par email à sales@immo-future.lu. *Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement.
IMMO-FUTURE: O SEU PARCEIRO DE CONFIANÇA Com 22 anos de experiência e mais de 700 casas construídas no Luxembourg, a Immo-Future é reconhecida pela sua excelência e pelo seu compromisso com a qualidade e a segurança dos seus investimentos imobiliários. DESCUBRA O NOSSO PROJETO EXCLUSIVO EM WARKEN Estamos felizes por lhe apresentar o nosso novo projeto para uma casa geminada située em Warken, uma encantadora aldeia tranquila na commune d'Ettelbruck.
Este projeto destina-se a quem aspira a uma vida tranquila sem renunciar à proximidade das comodidades essenciais. CASA LOTE 2: UM REFÚGIO DE TRANQUILIDADE Com uma área habitável de aproximadamente 213 m² num terreno de 2.95 ares, esta casa geminada encontra-se num bairro residencial no final de uma rua sem saída, oferecendo calma e intimidade.
Descrição completa
Foi conceived para proporcionar um ambiente de vida sereno e harmonioso, rodeado de natureza. CONFORTO E HARMONIA A casa foi planeada para otimizar o conforto e a luz natural, com uma ampla sala de estar, sala de estar e cozinha abertas, criando um ambiente acolhedor e convidativo.
O primeiro piso é dedicado ao descanso e verflicht dispõe de três quartos, um dos quais com vestiário e casa de banho privativa. UM AMBIENTE DE VIDA IDEAL Warken oferece um ambiente tranquilo com todas as comodidades necessárias por perto: lojas, escolas, creches e transportes públicos, garantindo uma vida diária prática e segura para as famílias.
GARANTIAS E ACOMPANHAMENTO PERSONALIZADO Ajudamos você a beneficiar das ajudas estatais disponíveis para este tipo de habitação e acompanhamos os procedimentos necessários para uma taxa de IVA super-reduzida de 3 %. Os nossos parceiros, o Banque BIL e a LaLux Assurances, garantem a segurança do seu investimento.
Para mais informações sobre este projeto exclusivo ou para marcar uma visita, contacte-nos pelo 26 44 50 50 ou por email para sales@immo-future.lu. *Preço de venda anunciado TTC 3% sujeito à aceitação por parte da administração do registo.
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Sala de estar
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 981 707 €
- Área habitável
- 213 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- EttelbruckA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A
- Terreno
- 295 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 981 707 €
- Preço pedido ao comprador
- 981 707 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 295 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Varanda
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 981 707 €
- Por m²
- 4609 €
- Mediana municipal / m²
- 5071 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -9,1%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 981 707 €
- 30/09/2026 · 981 707 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -9,1%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 193,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 981 707 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 981 707 €
- Montante do crédito
- 785 366 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 68 719 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Ettelbruck
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 295 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Ettelbruck
- Localidade
- Ettelbruck
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado7
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Ettelbruck — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 212
- 2026 · +0,6 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1532 € por mês · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6651 €/m² (4053 € – 9234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ettelbruck
Ettelbruck em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
30/09/2026
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 13
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Parque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Ettelbruck, PosteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Avenue Lucien SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Ecole PrimaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Anc. CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Apdikt PetryParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, LTEtt Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, L.T.SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, J-F KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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