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- Preço pedido
- 680 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 95 m²
3% abaixo da mediana municipal por m²85 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraDescription AXHOME IMMO vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’environ 90 m2 habitables (140 m2 au total) avec 3 chambres à coucher, située sur un terrain de 2 ares à GONDERANGE. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et le prix est négociable. La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Séjour de 25 m2 - Cuisine de 11 m2 - WC séparé de 2 m2 - Local technique avec chaudière - Buanderie - Accès à l’atelier et au jardin situés à l’arrière 1ER ÉTAGE : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher de 15 m2 - 2 chambres à coucher de 13 m2 et 9 m2 - Salle de bains avec douche et WC 2e ÉTAGE : - Grenier de 25 m2 Atouts : - Maison libre de suite - Chaudière au fioul (2009) - Garage fermé pour 1 voiture - Double vitrage partout Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - par e-mail : info@axhome.lu Nous restons à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives relatives à votre bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO offers you exclusively a terraced house of about 90 m2 living space (total 140 m2) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation work is to be expected and the price is negotiable. The house consists of: GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden at the back 1ST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet 2nd FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil boiler (2009) - Closed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you a semi-detached house of approximately 90 m2 habitable (140 m2 total) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation works are to be expected and the price is negotiable. The house is composed as follows: GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden located at the back FIRST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet SECOND FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil-fired boiler (2009) - Enclosed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your property. We are also at your disposal for free estimates.
Description AXHOME IMMO vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’environ 90 m2 habitables (140 m2 au total) avec 3 chambres à coucher, située sur un terrain de 2 ares à GONDERANGE. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et le prix est négociable. La maison se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Séjour de 25 m2 - Cuisine de 11 m2 - WC séparé de 2 m2 - Local technique avec chaudière - Buanderie - Accès à l’atelier et au jardin situés à l’arrière 1
ER ÉTAGE : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher de 15 m2 - 2 chambres à coucher de 13 m2 et 9 m2 - Salle de bains avec douche et WC 2e ÉTAGE : - Grenier de 25 m2 Atouts : - Maison libre de suite - Chaudière au fioul (2009) - Garage fermé pour 1 voiture - Double vitrage partout Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - par e-mail : info@axhome.lu Nous restons à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives relatives à votre bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO offers you exclusively a terraced house of about 90 m2 living space (total 140 m2) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation work is to be expected and the price is negotiable. The house consists of:
GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden at the back 1
ST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet 2nd FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil boiler (2009) - Closed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you a semi-detached house of approximately 90 m2 habitable (140 m2 total) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation works are to be expected and the price is negotiable. The house is composed as follows:
GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden located at the back FIRST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet SECOND FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil-fired boiler (2009) - Enclosed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your property. We are also at your disposal for free estimates.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 680 000 €
- Área habitável
- 95 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Junglinster
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 200 m²
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 680 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 680 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 140 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 200 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 680 000 €
- Por m²
- 7158 €
- Mediana municipal / m²
- 7361 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -2,8%
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 680 000 €
- 28/10/2026 · 680 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -2,8%
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 92,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 680 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 185 430 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 729 430 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 729 430 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 680 000 €
- imposto de registo
- 40 800 €
- imposto de transcrição
- 6800 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 47 600 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1830 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 544 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 200 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- VOLIO · 390 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Junglinster em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 7
- Local registado mais próximo
- École Loupesch · 200 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- FC Jeunesse Junglinster · 1,2 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 10
- Paragem registada mais próxima
- Junglinster, Rue de la Gare · 50 m
- Junglinster, Rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu50 m
- Junglinster, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu80 m
- Junglinster, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Junglinster, Um ReilandParagem de transporte · Mobiliteit.lu710 m
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Junglinster, Um RadioParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Junglinster, P+RParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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