Apartamento à venda · Junglinster
Vente Appartement à Junglinster - 2 chambres - 718 000 euros - Abrigo - Agence immobilière
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Venda Apartamento em Junglinster - 2 quartos - 718 000 euros - Abrigo - Agência imobiliária
718 000 €
7638 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim634 761 € – 766 298 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 96
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por ABRIGO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Junglinster, 94 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço718 000 €
- Área habitável94 m²
- Divisões5
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoJunglinster
- Classe energética · térmicaF · F
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar2
- Terreno1253 m²
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Junglinster
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 718 000 €Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 718 000 €Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 94 m²Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 1253 m²Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: ABRIGO · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Abrigo vous propose à la vente un charmant appartement situé au dernier étage d'une petite résidence, offrant deux chambres à coucher et deux balcons, idéalement situé à Junglinster. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux living lumineux avec accès à un premier balcon - Cuisine ouverte, récente et fonctionnelle - Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un second balcon - Salle de bains - Débarras Le bien est complété par une cave privative, un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur. Situé dans la rue du Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Grâce à sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa situation recherchée, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Frais d'agence à charge de la partie venderesse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 26 78 28 28 ou par e-mail : info@abrigo.lu.
A Abrigo propõe para venda um charmoso apartamento localizado no último piso de uma pequena residência, com duas quartos e dois balcões, idealmente situado em Junglinster. O apartamento é composto da seguinte forma: - Hall de entrada - WC separado - Espaçosa sala de estar luminosa com acesso a um primeiro balcão - Cozinha aberta, recente e funcional - Dois quartos, um deles com acesso a um segundo balcão - Casa de banho - Despensa O imóvel inclui ainda uma cave privativa, um lugar de estacionamento interior e um lugar exterior. Localizado na rue du Village, este apartamento beneficia de um ambiente tranquilo, estando simultaneamente perto do centro e de todas as comodidades: lojas, escolas, restaurantes e transportes públicos. Graças à sua luminosidade, aos seus espaços exteriores e à sua localização procura, este imóvel constitui uma oportunidade ideal para residência principal ou investimento. Comissões da agência a cargo da parte vendedora. Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contacto connosco pelo 26 78 28 28 ou por e-mail: info@abrigo.lu.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Varanda
Teto alto
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
718 000 €
Por m²
7638 €
718 000 € ÷ 94 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim634 761 € – 766 298 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 543 355 € – 655 951 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 05/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 05/07/2026718 000 €
- Última verificação · 01/10/2026718 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · abrigo.lu · 05/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Junglinster
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Junglinster?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-836 €
504 832 €
2513 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 50 260 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 319/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 94 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Junglinster em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 718 000 €.
Qual é o preço por m²?
7638 € por m²: 718 000 € a dividir pela área habitável indicada de 94 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 94 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Junglinster, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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ABRIGO
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.