Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 149 957 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 198 m²
4% acima da mediana municipal por m²19 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
***PROJET AUTORISÉ*** Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: gauche / Lot 04) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,07 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 198 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur et un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d’un débarras, d’un local technique-buanderie, d’une salle de bains avec baignoire et de 2 chambres à coucher. Au dernier étage se situent une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs avec accès à la terrasse. Prix: 1.149.957 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
***PROJETO AUTORIZADO*** Bonita moradia unifamiliar isolada em 3 lados (Lado: esquerdo / Lote 04) em futura construção segundo o padrão NZEB (Edifício de Energia Quase Nula), situada num terreno de +/- 3,07 ares no novo loteamento em Useldange, fase 2. A moradia apresenta uma arquitetura moderna e dispõe de uma área total de 198 m2.
O imóvel é composto da seguinte forma: No rés-do-chão, encontrará um hall de entrada, um WC separado, uma garagem para um carro, um lugar de estacionamento exterior e uma sala luminosa com cozinha aberta, com acesso ao terraço e ao jardim através de portas de vidro de correr. O primeiro andar é composto por um hall, um WC separado, uma arrecadação, uma divisão técnica-lavandaria, uma casa de banho com banheira e 2 quartos.
Descrição completa
No último andar encontra-se uma suíte principal com closet e casa de banho privativa, com acesso ao terraço. Preço: 1.149.957 € – IVA de 3% incluído *) *) sob condição de aceitação pela Administração do Registo.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 149 957 €
- Área habitável
- 198 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Useldange
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 307 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 149 957 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 198 m²
- Área do terreno
- 307 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estilo arquitetónico (fonte)
- architecture moderne
- Características interiores (fonte)
- hall d’entrée, WC séparé, hall de nuit, débarras, local technique-buanderie, salle de bains avec baignoire, 2 chambres à coucher, suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs
- Características exteriores (fonte)
- libre de 3 côtés (Côté: gauche / Lot 04), accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre, garage qui peut accueillir une voiture, emplacement de parking extérieur, accès à la terrasse depuis la suite parentale
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Casa de baixo consumo energético
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 149 957 €
- Por m²
- 5808 €
- Mediana municipal / m²
- 5598 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 149 957 €
962 099 € – 1 099 732 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 962 099 € – 1 099 732 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +3,7%
- Anúncios comparáveis
- 19
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 962 099 € – 1 099 732 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 43% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 149 957 €
- 19/10/2026 · 1 149 957 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +3,7%
- Anúncios comparáveis
- 19
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 205,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 149 957 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 149 957 €
- Montante do crédito
- 919 966 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 82 797 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Useldange
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 307 m²
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Useldange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Useldange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2181
- 2026 · +1,5 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Atert (6,8 km)
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Crèche Un Der Atert · 450 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Stade Nic. Anzia · 340 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona35 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona44 min
- Belval / EschEstimativa da zona50 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona40 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua37–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua60–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–84 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua84–129 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua70–102 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–38 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–54 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–43 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–46 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–42 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua37–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–45 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–40 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–45 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–45 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–54 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–44 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua28–42 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–47 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua41–56 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua32–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua60–91 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–84 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua84–129 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua70–102 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua43–94 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–112 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua63–114 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua57–108 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua85–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua72–125 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua92–99 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua94–101 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua100–108 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua87–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua111–119 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–85 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua61–95 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua62–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–87 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua70–108 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua43–118 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua62–130 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–130 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua54–130 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–130 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 5
- Paragem registada mais próxima
- Useldange, Bei der Buerg · 440 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 6 min
10 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Useldange, Bei der BuergParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Useldange, Beim PrioratParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Useldange, Beim GärdnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu640 m
- Boevange-sur-Attert, GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Boevange-sur-Attert, UerbeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu