Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Apartamento à venda · bitburg
Exclusivo apartamento novo 2 assoalhadas no padrão KfW-40!
- Preço pedido
- 264 800 €
- Área habitável
- 68 m²
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
immoS präsentiert Ihnen eine exklusive Neubauwohnung 2 ZKB im KfW-40-Standard! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Bitburg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 61 m² bis 122 m² und eignen sich ideal für Eigennutzer, Familien, Paare sowie Kapitalanleger. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Penthouse mit bis zu vier Zimmern – hier findet jeder das passende Zuhause. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse und schaffen so zusätzlichen Lebensraum im Freien. Das Gebäude wird im zukunftsorientierten KfW-40-Standard errichtet und setzt auf nachhaltige Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Besonderen Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein moderner Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen noch verfügbaren Wohnungen und investieren Sie in modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Bitburgs. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für die Zukunft. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
A immoS apresenta um exclusivo apartamento novo 2 assoalhadas no padrão KfW-40! Bem-vindo ao seu novo lar!
Numa localização atrativa de Bitburg, está a ser construído um edifício residencial de alta qualidade com um total de 17 apartamentos modernos em propriedade horizontal, que combina o mais alto conforto habitacional com construção energeticamente eficiente. O projeto de construção nova impressiona pela sua arquitetura intemporal, plantas bem pensadas e equipamento de primeira classe.
Descrição completa
Os apartamentos oferecem áreas habitacionais de aproximadamente 61 m² a 122 m² e são ideais para proprietários ocupantes, famílias, casais e investidores. Seja um aconchegante apartamento de 2 assoalhadas ou um espaçoso penthouse com até quatro assoalhadas – aqui todos encontram o lar adequado.
Todos os apartamentos têm varanda ou um generoso terraço, criando assim espaço de vida adicional ao ar livre. O edifício é construído no padrão KfW-40 orientado para o futuro e aposta em tecnologia energética sustentável com bomba de calor ar-água e um sistema fotovoltaico para apoiar o fornecimento de energia.
Um piso radiante energeticamente eficiente garante um clima habitacional agradável em todas as divisões. Foi dada especial importância ao conforto e à acessibilidade: todos os apartamentos são acessíveis sem barreiras, e um elevador moderno liga a garagem subterrânea a todos os níveis habitacionais.
Cada apartamento tem a sua própria arrecadação; adicionalmente, está disponível uma lavandaria e secagem comuns. Garanta agora um dos poucos apartamentos ainda disponíveis e invista em habitação moderna e sustentável numa das localizações mais procuradas de Bitburg.
Seja como novo lar ou investimento de valor estável – este projeto de construção nova oferece as melhores condições para o futuro. Pessoa de contacto para perguntas e visitas: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 1
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 264 800 €
- Área habitável
- 67,9 m²
- Divisões
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- bitburgA posição é aproximada
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 264 800 €
- Preço pedido ao comprador
- 264 800 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 2
- Estado do imóvel (fonte)
- Neubauwohnung
- Acesso sem degraus
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Varanda
- Sim
- Vidros
- triple
- Painéis solares
- Sim
- Vidros triplos
Quartos, Casas de banho, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 264 800 €
- Por m²
- 3900 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/08/2026 · 264 800 €
- 30/09/2026 · 264 800 €
- dias no ChatHome
- 92
- Visto pela primeira vez
- 14/08/2026
- Fonte verificada
- 30/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 264 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
278 040 €
Impostos e notário (5%): 13 240 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel278 040 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos283 336 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 240 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe energética
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Deslocações
Não há percurso casa-trabalho guardado para este imóvel.
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu