Energia
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- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 146 m²
46% acima da mediana municipal por m²60 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraNOUVELLE RÉALISATION IMMOBILIÈRE – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME Située au cœur d’un quartier exclusivement résidentiel, cette future construction offre une architecture contemporaine alliant luminosité, espace et confort. Bénéficiant de trois côtés libres, la maison développe environ 198 m2, dont près de 146 m2 habitables, sur un terrain privatif de 3,90 ares. 1⁄2 Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement / moto Un emplacement de parking extérieur 1⁄2 Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Séjour traversant d’une grande élégance, ouvert sur une terrasse de ± 28 m2 et un jardin à l’arrière Cuisine non équipée, pouvant être aménagée en espace ouvert ou fermé selon les préférences 1er étage Hall de nuit Quatre chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bains privative Salle de bains principale Prestations Classe énergétique AA assurant un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques VMC double flux Plans personnalisables selon vos besoins, sous réserve de contraintes techniques Avantages Frais d’acte notarié calculés sur la quote-part terrain Application directe de la TVA au taux réduit de 3 % Prix annoncé TTC 3 %, garanti sans révision en cas d’indexation. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance. GSM : 621784559 E-mail : goncalves@sigo.lu
NOUVELLE RÉALISATION IMMOBILIÈRE – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME Située au cœur d’un quartier exclusivement résidentiel, cette future construction offre une architecture contemporaine alliant luminosité, espace et confort. Bénéficiant de trois côtés libres, la maison développe environ 198 m2, dont près de 146 m2 habitables, sur un terrain privatif de 3,90 ares. 1⁄2 Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement / moto Un emplacement de parking extérieur 1⁄2 Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Séjour traversant d’une grande élégance, ouvert sur une terrasse de ± 28 m2 et un jardin à l’arrière Cuisine non équipée, pouvant être aménagée en espace ouvert ou fermé selon les préférences 1er étage Hall de nuit Quatre chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bains privative Salle de bains principale Prestations Classe énergétique AA assurant un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques VMC double flux Plans personnalisables selon vos besoins, sous réserve de contraintes techniques Avantages Frais d’acte notarié calculés sur la quote-part terrain Application directe de la TVA au taux réduit de 3 % Prix annoncé TTC 3 %, garanti sans révision en cas d’indexation.
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Descrição completa
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance. GSM : 621784559 E-mail : goncalves@sigo.lu
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 080 000 €
- Área habitável
- 146 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- EttelbruckA posição é aproximada
- Aquecimento
- Au sol
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2024
- Terreno
- 390 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 080 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 080 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 198 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 390 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 7
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- Au sol
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- triple
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Sim
- Jardim
- Sim
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Por m²
- 7397 €
- Mediana municipal / m²
- 5071 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +45,9%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/06/2026 · 1 080 000 €
- 30/10/2026 · 1 080 000 €
- dias no ChatHome
- 154
- Visto pela primeira vez
- 14/06/2026
- Fonte verificada
- 30/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +45,9%
- Anúncios comparáveis
- 60
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 213 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 080 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 080 000 €
- Montante do crédito
- 864 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Au sol
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Ettelbruck
- Ano de construção
- 2024
- Terreno
- 390 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Ettelbruck (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Ettelbruck
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado7
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
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- Locais apresentados
- 16
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Ettelbruck em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 13
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Ettelbruck, PosteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Avenue Lucien SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Ecole PrimaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Anc. CliniqueParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Apdikt PetryParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, LTEtt Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Place du MarchéParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, L.T.SalentinyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Prince HenriParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, J-F KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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