Vente Maison jumelée Ettelbruck

NOUVELLE RÉALISATION IMMOBILIÈRE – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME Située au cœur d’un quartier exclusivement résidentiel, cette future construction offre une architecture contemporaine alliant luminosité, espace et confort. Bénéficiant de trois côtés libres, la maison développe environ 198 m², dont près de 146 m² habitables, sur un terrain privatif de 3,90 ares. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement / moto Un emplacement de parking extérieur ½ Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Séjour traversant d’une grande élégance, ouvert sur une terrasse de ± 28 m² et un jardin à l’arrière Cuisine non équipée, pouvant être aménagée en espace ouvert ou fermé selon les préférences 1er étage Hall de nuit Quatre chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bains privative Salle de bains principale Prestations Classe énergétique AA assurant un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques VMC double flux Plans personnalisables selon vos besoins, sous réserve de contraintes techniques Avantages Frais d’acte notarié calculés sur la quote-part terrain Application directe de la TVA au taux réduit de 3 % Prix annoncé TTC 3 %, garanti sans révision en cas d’indexation. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance. GSM : 621784559 E-mail : goncalves@sigo.lu

NOVA REALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA – RESIDÊNCIA DE ALTO STANDING Situada no coração de um bairro exclusivamente residencial, esta futura construção oferece uma arquitetura contemporânea que combina luminosidade, espaço e conforto. Com três lados livres, a casa desenvolve cerca de 198 m², dos quais quase 146 m² são habitáveis, num terreno privativo de 3,90 ares. ½ Cave Hall de entrada Cave Casa de caldeira Garagem para um veículo com espaço de arrumação / motociciclo Um lugar de estacionamento exterior ½ Rés-do-chão Hall de entrada WC separado Sala现代化 e elegante, com acesso a uma varanda de ± 28 m² e a um jardim nas traseiras Cozinha não equipada, que pode ser concebida como espaço aberto ou fechado, conforme as preferências 1.º Andar Hall otas Quatro quartos espaçosos Suite parental com casa de banho privativa Casa de banho principal Prestações Classe energética AA, assegurando um conforto ótimo Bomba de calor com piso radiante Vidros triplos e estores elétricos Ventilação mecânica de fluxo duplo Plantas personalizáveis de acordo com as suas necessidades, sujeitas a constrangimentos técnicos Vantagens Encargos notariais calculados sobre a parte relativa ao terreno Aplicação direta do IVA à taxa reduzida de 3 % Preço anunciado TTC 3 %, garantido sem revisão em caso de indexação. Para a obtenção do seu financiamento, não hesite em contactar-nos. Os nossos parceiros de financiamento ajudarão na preparação do seu processo e undertake as-steps necessárias por si, para obter um empréstimo nas melhores condições do mercado. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita: Sigo Immobilière – o seu parceiro imobiliário de confiança. Telemóvel: 621784559 E-mail: goncalves@sigo.lu