Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 749 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 94 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 3
4% abaixo da mediana municipal por m²98 anúncios comparáveis
- Varanda
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez ce magnifique appartement neuf de 3 chambres, idéalement situé au 3ème étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE » à Mersch. Avec une surface habitable de 94 m², cet espace lumineux et moderne est parfait pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort. Les deux salles de bain ajoutent une touche de praticité, tandis que le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie d'une classe énergétique A, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement qui allie espace, luminosité et modernité. Pour découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite.
Descubra este magnífico apartamento novo com 3 quartos, idealmente situado no 3.º andar do edifício B da nova residência « CHARLOTTE » em Mersch. Com uma área habitável de 94 m², este espaço luminoso e moderno é perfeito para acolher uma família ou profissionais em busca de conforto.
As duas casas de banho acrescentam um toque de praticidade, enquanto a varanda lhe permitirá desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre. A residência beneficia de uma classe energética A, garantindo assim um ambiente de vida agradável e respeitador do ambiente.
Descrição completa
Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento que alia espaço, luminosidade e modernidade. Para descobrir este imóvel de exceção, não hesite em contactar a nossa agência para organizar uma visita.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 749 000 €
- Área habitável
- 94 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MerschA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Andar
- 3
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 749 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área útil
- 90,54 m²
- Área de arrumos
- 1,85 m²
- Tipologia nacional
- 3 Chambres
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Andar
- 3 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- APPARTEMENT B03.05, ETAGE R+3, CHAMBRE 01 10,05 m², CHAMBRE 02 12,02 m², CHAMBRE 03 12,03 m², SEJOUR / CUISINE 30,42 m², HALL 4,60 m², ENTRÉE 6,06 m², STOCKAGE 1,85 m², SDB 5,44 m², SDD 2,49 m², WC 1,73 m²
- Características exteriores (fonte)
- bâtiment B, BALCON 7,22 m²
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 7,22 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Divisões, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 749 000 €
- Por m²
- 7968 €
- Mediana municipal / m²
- 8303 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 749 000 €
700 014 € – 807 549 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 700 014 € – 807 549 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -4%
- Anúncios comparáveis
- 98
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 700 014 € – 807 549 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 749 000 €
- 26/10/2026 · 749 000 €
15/07/2026 · Newgest Agence Immobilière · 749 000 € · estacionamento à parte
19/10/2026 · · 749 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -4%
- Anúncios comparáveis
- 98
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 90,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 749 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 749 000 €
- Montante do crédito
- 599 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mersch
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mersch (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Mersch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial3
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Mersch — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 888
- 2026 · +2,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1710 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7618 €/m² (5618 € – 9491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch
Mersch em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona28 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona37 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–51 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–56 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município14–78 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–104 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–96 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–129 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–114 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–49 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município5–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município3–51 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–56 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município14–61 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município2–50 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–45 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município3–50 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município2–50 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município2–49 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–51 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município14–78 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–104 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–89 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–96 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município53–129 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–114 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município11–88 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–106 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–108 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município24–99 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município52–143 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–119 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município62–86 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município61–85 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município69–93 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município56–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município79–104 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município16–98 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–108 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município35–108 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município28–100 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–131 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–120 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município11–98 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–107 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–114 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município22–101 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–143 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município40–118 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 14
- Reckange (Mersch), Hunnebourerstr.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Um neie LehmParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), HosbichParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Beim BurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, UewermierschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, LankheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, Nic. WelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, HunnebourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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