Casa espaçosa renovada em Kohlenberg

À venda · Luxembourg, Luxemburgo

2 750 000 €

• Casa
• 5 quartos
• 400 m²
• Classe energética: G

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~15 182 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 20 de agosto de 2026. As verificações ligadas à localização ficam limitadas até a posição exata ser confirmada.

A Engel & Völkers tem o prazer de apresentar esta propriedade exclusiva, construída em 1971 e totalmente renovada em 2021-2024 com materiais de alta qualidade: revisão completa do sistema elétrico, vidros triplos e persianas elétricas (controlo remoto; automação residencial Somfy e cabeamento de TI estruturado com ± 50 tomadas RJ45); pavimento em madeira maciça nos quartos; novo ladrilho e piso radiante no rés do chão, etc. A casa está construída num terreno de 10,24 ares com um grande jardim virado a sul. Tem 5 quartos e uma área total de ±400 m² com uma área habitável de ±240 m² distribuída da seguinte forma: O rés do chão abre para um hall de entrada (com WC separado e área de vestiário) que leva à cozinha de ±22,93 m² com área de refeições, um escritório de ±14,7 m² e uma grande sala de estar em forma de L de ±46,5 m² com lareira (equipada com inserto). A cozinha e a sala de estar dão acesso ao terraço (parcialmente coberto) e ao jardim. A escada larga leva ao primeiro andar, onde há um quarto principal de ±20,8 m² com sua casa de banho (±8,40 m²) e outros quatro quartos (±10,15 m², 11,55 m², 16,88 m² e 18,9 m²). Uma segunda casa de banho é funcional, mas precisa de ser renovada. Uma nova escada leva ao sótão, que oferece grande potencial de expansão com aproximadamente 60 m² de espaço habitável (±120 m² de área de piso). Alguns trabalhos já foram realizados, como isolamento, revestimento em gesso cartonado, novas janelas Velux, um duto técnico para todas as ligações e redes técnicas já instaladas (eletricidade, água, saneamento, aquecimento, TI). Na cave há uma garagem grande para dois carros (em fila), duas caves, a maior das quais tem ±33,2 m² e serve de lavandaria (ligada à água e ao aquecimento). O aquecimento é a óleo com caldeira de condensação. A casa está ligada às redes de gás e fibra. O jardim está totalmente vedado com portão elétrico e acesso seguro à garagem, que pode acomodar até cinco veículos. No fundo do jardim, pode ser construído um abrigo de