Casa à venda · Sanem
Maison jumelée Belvaux – Fonciere
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada Belvaux – Fonciere
1 680 000 €
2800 € Por m²
-45% vs mercado- dias no ChatHome
- 111
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 03/10/2026
Publicado por Foncière sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 03/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 15 quartos à venda em Sanem, 600 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 680 000 €
- Área habitável600 m²
- Quartos15
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSanem
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1970
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 680 000 €Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 680 000 €Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 600 m²Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Área útil
- 600 m²Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Área útil · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 15Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1970Fonte: Foncière sàrl · em 03/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : +352 621 188 500
Estabelecimento comercial com residência, oficina e amplos espaços de armazenamento, oferecendo um enorme potencial de desenvolvimento, com uma área bruta aproveitável de cerca de 600 m². Construída na década de 1970, esta propriedade versátil é perfeitamente adequada para uma atividade comercial, artesanal ou mista de habitação/profissional. Compoe-se da seguinte forma: Piso térreo: – Estabelecimento comercial com montra virada para a rua principal, oferecendo excelente visibilidade, com cerca de 75 m² – WC separado – Oficina atualmente adaptada como escritório – Grande sala de exposição com cerca de 90 m² e impressionante pé-direito de cerca de 5,30 m – Grande garagem com cerca de 75 m², ideal para veículos utilitários, armazenamento de equipamento ou atividade profissional 1.º piso: – Grande sala de estar / sala de estar – Escritório – Cozinha e sala de jantar – Cozinha de apoio – Acesso a uma enorme terraço – WC separado – Vestiário 2.º piso: – 6 quartos – Casa de banho – WC separado Cave: – Grandes caves que oferecem vastos espaços de armazenamento e arrumação – Depósito / armazém – Antigo monta-cargas ainda instalado O imóvel inclui ainda vários lugares de estacionamento privados, com cerca de 6-7 lugares exteriores e mais 3 a 4 lugares adicionais na garagem. Esta propriedade representa uma oportunidade rara graças às suas dimensões generosas, visibilidade comercial e numerosas possibilidades de utilização. Para organizar uma visita ou obter mais informações, contacte-nos já hoje: +352 621 188 500
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
GaragemEstacionamento
Teto altoJanelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 3 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 680 000 €
Por m²
2800 €
1 680 000 € ÷ 600 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
- Face ao mercado
- -45%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/06/20261 680 000 €
- Última verificação · 03/10/20261 680 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · fonciere.lu · 13/06/2026
- Fonte verificada · 03/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Sanem
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sanem?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2310 €
1 181 222 €
4900 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 117 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 3 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 977/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 8 quartos; 600 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Sanem em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 680 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 15 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 600 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Mostrar as 8 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1970.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Foncière sàrl
Última verificação · 03/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.