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Apartamento à venda · Sulzbach/ Saar, Stadt
Apartamento bem conservado com 3 assoalhadas, cozinha e casa de banho numa zona tranquila
- Preço pedido
- 116 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 68 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- Rés-do-chão
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Altenwald und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente sowie einen soliden baulichen Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Für eine zuverlässige und zeitgemäße technische Ausstattung sorgen die umfassenden Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2012: die Sanierung des Dachs und Innenausbaus, sowie die Erneuerung der Elektrik und der Gasheizung. In den Jahren 2023/2024 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut, drei weitere Fenster werden in den nächsten Monaten erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 €. Hiervon entfallen ca. 100 € auf die Instandhaltungsrücklage und ca. 50 € auf Versicherungen, Steuern, Winterdienst und Schornsteinfeger. Die Nebenkostenabrechnungen werden von den Eigentümern selbst erstellt, wodurch zusätzliche Verwaltungskosten eingespart werden. Die Abrechnung von Wasser und Wärme erfolgt über einen externen Abrechnungsservice. Jede Einheit verfügt über eigene Wärme- und Wasserzähler. Der Strom wird von jedem Eigentümer selbst und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Die Wohnung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in die Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und für einen Essbereich bietet. Ein angrenzender Raum lässt sich flexibel als Büro oder Esszimmer nutzen. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist klein, aber funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Mit unserem 360° Rundgang ermöglichen wir Ihnen vorab die Immobilie zu erkunden. Die einzelnen Räume haben wird virtuell für Sie möbliert, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu geben.
Este atraente apartamento em propriedade horizontal situa-se num edifício bem conservado com 4 frações em Altenwald e destaca-se pelo ambiente agradável e pelo sólido estado de conservação. O apartamento oferece uma área habitável de aprox. 68 m² e é ideal tanto para habitação própria como para investimento.
As abrangentes obras de renovação realizadas em 2012 garantem instalações técnicas fiáveis e atuais: renovação do telhado e dos acabamentos interiores, bem como substituição da instalação elétrica e do aquecimento a gás. Em 2023/2024 foram instaladas parcialmente novas janelas de PVC; outras três janelas serão substituídas nos próximos meses.
Descrição completa
As despesas mensais do condomínio são de aprox. 150 €. Deste valor, aprox. 100 € destinam-se ao fundo de reserva para manutenção e aprox. 50 € a seguros, impostos, serviço de limpeza de neve e limpeza da chaminé.
As contas das despesas comuns são elaboradas pelos próprios proprietários, permitindo poupar custos administrativos adicionais. A faturação da água e do aquecimento é realizada através de um serviço externo de faturação.
Cada fração dispõe dos seus próprios contadores de aquecimento e de água. A eletricidade é faturada por cada proprietário individualmente e diretamente com o respetivo fornecedor.
O apartamento Ao entrar no apartamento, chega diretamente à cozinha, que oferece espaço suficiente para cozinhar e para uma zona de refeições. Uma divisão contígua pode ser utilizada de forma flexível como escritório ou sala de jantar.
A sala de estar é luminosa e acolhedora e constitui o centro do apartamento. A partir daqui, acede à varanda, que convida ao relaxamento e oferece um agradável espaço de retiro.
O quarto dispõe de espaço suficiente para uma cama de casal e um roupeiro. A casa de banho é pequena, mas funcional, estando equipada com duche, sanita e lavatório.
O apartamento inclui uma garagem e uma arrecadação privativa na cave. Além disso, os residentes dispõem de uma lavandaria comum.
Com a nossa visita virtual de 360°, permitimos-lhe explorar previamente o imóvel. Mobilámos virtualmente as várias divisões para lhe proporcionar uma melhor perceção dos espaços.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 116 000 €
- Área habitável
- 68,3 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Sulzbach/ Saar, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Gasheizung, Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 1860
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 10.11.2032
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Preço anunciado
- 116 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 120 141 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Quota mensal do condomínio
- 150 € / por mês
- Fundo de reserva
- 100 €
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 10.11.2032
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Ocupação
- Desocupado
- Área habitável
- 68,26 m²
- Tipologia nacional
- 3-ZKB-Wohnung
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Vollständig renoviert
- Andar
- 0 count
- Aquecimento (fonte)
- Gasheizung, Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- gas
- Ano de renovação
- 2012
- Características interiores (fonte)
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Küche, Flexibler Raum als Büro/Esszimmer nutzbar, Diele, Teilweise neue Kunststofffenster 2023/2024, drei weitere Fenster werden in den nächsten Monaten erneuert, eigener Kellerraum, Gemeinschaftlicher Waschraum
- Características exteriores (fonte)
- Balkon, Garage
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 116 000 €
- Por m²
- 1699 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 116 000 €
- 20/10/2026 · 116 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 116 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
127 950 €
Impostos e notário (6,5%): 7809 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel127 950 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos129 509 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 7809 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Gasheizung, Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 10.11.2032
Verificado
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Gasheizung, Zentralheizung
Válido até 10.11.2032
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 10.11.2032
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona74 min
- KirchbergEstimativa da zona81 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona75 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona79 min
- Belval / EschEstimativa da zona76 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona86 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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