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C
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Apartamento à venda · Novéant-sur-Moselle
Novéant-sur-Moselle | T1 48,70 m² – Elevador, estacionamento, a 5 min a pé da estação, eixo Luxemburgo-Metz-Nancy
- Preço pedido
- 112 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 49 m²
- Classe energética
- C
- Andar
- 1
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cozinha equipada
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
T1 de 48,70 m² à Novéant-sur-Moselle, à cinq minutes à pied de la gare. 112 000 €, vendu libre, dans une résidence de 2018 avec ascenseur. Au premier étage, ce logement est en excellent état et ne demande aucun travaux. Pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC, menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène, et la performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C. Une place de stationnement en parking souterrain sécurisé complète le bien, un confort rare sur cette surface. L'emplacement fait la différence. La gare SNCF de Novéant-sur-Moselle est à 350 mètres, soit cinq minutes à pied, sur l'axe ferroviaire Luxembourg – Thionville – Metz – Nancy. Pour un frontalier du Luxembourg ou un actif du sillon mosellan, c'est un trajet quotidien sans voiture et, pour un investisseur, l'assurance d'une location rapide et durable. La résidence, à usage mixte, accueille déjà une crèche et un cabinet dentaire. Le bien s'adresse donc autant à un acquéreur en quête d'un logement clé en main qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale ou un bureau. Charges de copropriété : 128 € par mois. Copropriété de 45 lots dont 18 d'habitation, quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1 536 €. Prix : 112 000 €, honoraires charge vendeur inclus.
T1 de 48,70 m² em Novéant-sur-Moselle, a 5 minutos a pé da estação. 112 000 €, vendido desocupado, numa residência de 2018 com elevador. No primeiro andar, este imóvel está em excelente estado e não necessita de quaisquer obras.
Sala luminosa orientada a poente, cozinha mobilada e equipada, casa de banho com WC, caixilharia em PVC com vidros duplos. O piso radiante proporciona um calor suave e homogéneo, e o desempenho energético está à altura com um DPE classificado como C.
Descrição completa
Um lugar de estacionamento em parque subterrâneo seguro completa o imóvel, um conforto raro para esta área. A localização faz a diferença.
A estação SNCF de Novéant-sur-Moselle fica a 350 metros, ou seja, a 5 minutos a pé, no eixo ferroviário Luxemburgo – Thionville – Metz – Nancy. Para um trabalhador transfronteiriço do Luxemburgo ou um profissional do vale do Mosela, é uma deslocação diária sem carro e, para um investidor, a garantia de um arrendamento rápido e duradouro.
O edifício, de uso misto, já acolhe uma creche e um consultório dentário. O imóvel destina-se, portanto, tanto a um comprador à procura de uma habitação pronta a habitar como a um profissional que pretenda instalar aí uma atividade liberal ou um escritório.
Despesas de condomínio: 128 € por mês. Condomínio de 45 frações, das quais 18 de habitação, quota-parte anual do orçamento previsional de 1 536 €.
Preço: 112 000 €, honorários a cargo do vendedor incluídos.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 112 000 €
- Área habitável
- 48,7 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Novéant-sur-MoselleA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- C
- Aquecimento
- chauffage au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2018
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- DPE · classe énergie
- C
- Preço anunciado
- 112 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 45 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1536 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Tipologia nacional
- T1
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- excellent état
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage au sol
- Características interiores (fonte)
- Pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains avec WC, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène, Résidence à usage mixte accueillant une crèche et un cabinet dentaire (parties communes de la résidence), Ascenseur de la résidence (équipement commun), Parties communes de la résidence : hall d'entrée meublé et escalier décoratif (visible sur la photo 1)
- Características exteriores (fonte)
- Une place de stationnement en parking souterrain sécurisé
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Não
- Vidros duplos
Quartos, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 112 000 €
- Por m²
- 2300 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 112 000 €
- 25/10/2026 · 112 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 112 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
121 094 €
Impostos e notário (8,12%): 9094 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel121 094 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos120 757 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9094 €
Energia
C
Classe energética C
Aquecimento: chauffage au sol
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- C
- Aquecimento
- chauffage au sol
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona73 min
- KirchbergEstimativa da zona80 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona74 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona79 min
- Belval / EschEstimativa da zona77 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona86 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município50–97 min
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Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município46–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município47–94 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–99 min
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