Energia
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 810 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 112 m²
6% abaixo da mediana municipal por m²52 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose cette maison individuelle offrant un beau potentiel, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Construite en 1958, cette maison est implantée sur un terrain de 6 ares 21 centiares et offre une surface habitable d’environ 111,64 m², pour une surface totale d’environ 226,00 m², sous-sol et terrasse fermée compris. Elle dispose également d’un agréable jardin avec une maison de jardin et un atelier indépendant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée, -WC séparé avec fenêtre, -Bureau, -Vaste séjour avec salle à manger et accès à la véranda, -Véranda lumineuse, -Cuisine indépendante entièrement équipée, -Salle de bains avec lavabo. 1er étage : -Hall de nuit, -Trois chambres à coucher, -Débarras. Sous-sol : -Garage une voiture, -Chaufferie avec chaudière au mazout Viessmann (+/- 35 ans), -Cave, -Buanderie, -Atelier, -Plusieurs espaces de rangement. Extérieurs : -Véranda, -Grand jardin, -Maison de jardin, -Atelier indépendant d’environ 20 m2, -Emplacement de parking extérieur pour 2 véhicules. Informations complémentaires : -Construction : 1958, -Dalles en béton, -Double vitrage, -Toiture en tuiles, -Chauffage au mazout. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète. Une rénovation générale permettra de moderniser le bien et d’exploiter pleinement son potentiel. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation ou réaliser un projet de rénovation dans un cadre agréable. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu.
A MaraMax & Partners S.à r.l. propõe-lhe esta casa individual, com um belo potencial, idealmente localizada num ambiente calmo e agradável.
Construída em 1958, esta casa está implantada num terreno de 6 ares 21 centiares e oferece uma área habitável de cerca de 111,64 m², para uma área total de cerca de 226,00 m², incluindo o rés-do-chão, acave e terraço coberto.
Descrição completa
Também dispõe de um jardim agradável com uma casa de jardim e um atelier independente.
O imóvel é composto da seguinte forma:
Rés-do-chão: -Vestíbulo, -WC separado com janela, -Escritório, -Ampla sala de estar com dining e acesso à varanda, -Varanda luminosa, -Cozinha independente totalmente equipada, -Casa de banho com lavatório.
1.º piso: -Vestíbulo noturno, -Três quartos, -Despensa.
Cave: -Garagem para um automóvel, -Casa de caldeira com caldeira a fuelóleo Viessmann (+/- 35 anos), -Adega, -Lavandaria, -Atelier, -Vários espaços de arrumação.
Exteriores: -Varanda, -Grande jardim, -Casa de jardim, -Atelier independente de cerca de 20 m2, -Lugar de estacionamento exterior para 2 veículos.
Informações complementares: -Construção: 1958, -Lajes em betão, -Vidros duplos, -Cobertura em telhas, -Aquecimento a fuelóleo.
Obras a prever: A casa necessita de uma renovação completa. Uma renovação geral permitirá modernizar o imóvel e explorar plenamente o seu potencial.
Esta propriedade constitui uma bela oportunidade para compradores que pretendam personalizar a sua futura habitação ou realizar um projeto de renovação num ambiente agradável.
Para qualquer esclarecimento adicional, contacte-nos através do +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 810 000 €
- Área habitável
- 111,6 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- DippachA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1958
- Terreno
- 621 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 810 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 810 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável
- 111,64 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 226 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 621 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 810 000 €
- Por m²
- 7255 €
- Mediana municipal / m²
- 7704 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -5,8%
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/08/2026 · 810 000 €
- 01/10/2026 · 810 000 €
- dias no ChatHome
- 94
- Visto pela primeira vez
- 13/08/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -5,8%
- Anúncios comparáveis
- 52
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 105,1 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 810 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 220 660 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 868 660 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 868 660 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 810 000 €
- imposto de registo
- 48 600 €
- imposto de transcrição
- 8100 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 56 700 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1960 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 648 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 56 700 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dippach
- Ano de construção
- 1958
- Terreno
- 621 m²
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Dippach (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Dippach
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Dippach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4721
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7123 €/m² (5435 € – 8783 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Dippach em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Schouweiler, HielParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, BelairParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, SchéiferweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, KastillParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, Bei der aler SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, Bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dahlem, Um EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dahlem, Aal SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sprinkange, Um KierkerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sprinkange, Place de l'EgliseParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dahlem, Um PëtzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Rond-PointParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Dippach, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Schouweiler, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu