Apartamento à venda · belair, Luxembourg
Luxembourg
3 361 658 €
19 015 € Por m²
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por HOME-IN · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Luxembourg, 176,8 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 26 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço3 361 658 €
- Área habitável176,8 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaA · A
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar2
- Ano de construção2024
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 3 361 658,36 €Fonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 3 361 658,36 €Fonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 176,79 m²Fonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2024Fonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: HOME-IN · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Immeuble livré ! Appartement duplex 3 chambres, 2 salles de bain Situé au 2ème et 3ème étages de l'immeuble 1 176.79m2 de surface habitable 33.84m2 de terrasse 1 emplacement de parking intérieur alloué 1 cave au sous-sol Le prix de l'appartement avec cave et parking est annoncé avec TVA 3%/17% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble ... de la documentation, plans et cahier des charges des résidences. Idéalement situé au cœur du quartier de Belair, au sein d’un parc verdoyant au calme, le « Domaine Petit Parc » offre un cadre de vie empreint de sérénité à quelques pas du centre de la capitale. Dans un contexte de renouveau urbain, la route d’Arlon sera réaménagée dans le cadre du développement du réseau du tram depuis la place de l’Etoile en direction de Mamer en y intégrant la mobilité douce au moyen d’une piste cyclable et d’espaces piétons pour former un axe d’extension tout naturel du périmètre de la Ville de Luxembourg. L’ensemble d’immeubles est doté d’un espace de rencontre verdoyant, avec un chemin de promenade, de zones de détente et un pavillon fitness réservé aux copropriétaires. Mesures données à titre indicatif uniquement. Un projet réalisé en partenariat par CDCL et Dellizotti. Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Edifício entregue! Apartamento duplex com 3 quartos e 2 casas de banho. Situado no 2º e 3º pisos do edifício, com 1 176.79m2 de área habitável, 33.84m2 de terraço, 1 lugar de estacionamento interior atribuído e 1 cave no rés-do-chão. O preço do apartamento com cave e estacionamento é anunciado com IVA de 3%/17% misto incluído, sujeito à aceitação do seu processo pela Administração do Registo, dos Domínios e do IVA. A pedido, podemos enviar-lhe ... toda a documentação, plantas e caderno de encargos das residências. Idealmente situado no coração do bairro de Belair, integrado num parque verde e tranquilo, o «Domaine Petit Parc» oferece um ambiente de vida sereno, a poucos passos do centro da capital. Num contexto de renovação urbana, a route d’Arlon será remodelada no âmbito do desenvolvimento da rede de elétricos desde a place de l’Etoile em direção a Mamer, integrando a mobilidade suave através de uma ciclovia e de espaços pedonais, para formar um eixo de extensão totalmente natural do perímetro da Ville de Luxembourg. O conjunto de edificios dispõe de um espaço verde de convivência, com um caminho de passeio, zonas de descanso e um pavilhão de ginástica reservado aos coproprietários. As medidas são dadas apenas a título indicativo. Um projeto realizado em parceria pela CDCL e pela Dellizotti. Para mais informações, contacte-nos pelo +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 26 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaEcole fondamentale Belair-Kayser - bâtiment BLKA2, a cerca de 210 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaIlha de cozinha
Cozinha equipadaTerraço
Teto alto
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
Equipamento de acessibilidade
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026 – 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3 361 658 €
Por m²
19 015 €
3 361 658 € ÷ 176.79 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 09/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 09/07/20263 361 658 €
- Última verificação · 01/10/20263 361 658 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · home-in.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-4659 €
2 363 610 €
9805 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 235 316 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 121/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 176,79 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 26 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado4
- Farmácia1
- Restaurantes20
- Cafés1
- Vida noturna5
- Ginásio3
- Piscina1
- Ténis10
- Parque infantil18
- Escolas11· 3 min a pé
- Creche6· 5 min a pé
- Parque10· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Aéroport · 11000 m
- Bus · 250 m
- Crèche · 600 m
- clinique · 800 m
- Supermarché · 800 m
- Autoroute · 2000 m
- Hôpital/clinique · 800 m
- Médecin · 100 m
- Domaine Petit Parc
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 3 361 658 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 26 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Belair-Kayser - bâtiment BLKA2, a cerca de 210 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
19 015 € por m²: 3 361 658 € a dividir pela área habitável indicada de 176,8 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 176,8 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2024.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.