Casa à venda · Audun-le-tiche
Maison à vendre à Audun-le-Tiche (FR), 399 000 €
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Audun-le-Tiche (FR), 399 000 €
399 000 €
4640 € Por m²
57 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por FABIO NEVES Agence Immobiliere · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Audun-le-tiche, 86 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 86 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- EClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não confirmado pela fonteEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 399 000 €
- Área habitável
- 86 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Audun-le-ticheA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: FR · Audun-le-tiche
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- DPE · classe énergie
- EFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 399 000 €Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 399 000 €Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 86 m²Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 7Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1991Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 86 m²Fonte: FABIO NEVES Agence Immobiliere · em 01/10/2026
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
🏷 BAISSE DE PRIX ! ✨ Un espace de vie fonctionnel + un projet immobilier à fort potentiel 📍 Audun‑le‑Tiche – emplacement idéal, proche de toutes les commodités 📐 86 m² habitables 🌳 Grand terrain + possibilité de construire 🚗 4 places de parking extérieur 🌞 Jardin verdoyant & terrasse ensoleillée 🏗 Construction 1991 🏠 Intérieur chaleureux & bien pensé - 🚪 Hall d’entrée avec WC - 👨🍳 Cuisine équipée avec accès direct - 🍽 Salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin -🚿 Une salle de douche avec WC - 🛋 Salon cosy et accueillant 🛏 Espace nuit & pièces bonus - 2 chambres confortables - 1 bureau idéal pour télétravail - 1 pièce à aménager dans le garage (atelier, salle de sport, stockage…) - 🧺 Buanderie pratique 🔧 Caractéristiques techniques - Dalles en béton - Sol en carrelage - ⚡ Classe énergétique : E - 💰 Nouveau prix : 399 000 € 📌 Atout rare : terrain constructible ! Créez une extension, une dépendance, un studio… ou développez un projet rentable. 📞 Intéressé(e) ? Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. | Agence immobilière Fabio Neves au Luxembourg à votre service depuis 15 ans. Vendre, acheter ou louer une propriété devient facile avec Fabio Neves.
🏷 REDUÇÃO DE PREÇO! ✨ Um espaço de vida funcional + um projeto imobiliário com grande potencial 📍 Audun‑le‑Tiche – localização ideal, perto de todas as comodidades 📐 86 m² habitáveis 🌳 Terreno amplo + possibilidade de construir 🚗 4 lugares de estacionamento exterior 🌞 Jardim verdante e terraço ensolarado 🏗 Construção de 1991 🏠 Interior acolhedor e bem pensado - 🚪 Hall de entrada com WC - 👨🍳 Cozinha equipada com acesso direto - 🍽 Sala de jantar luminosa com vista para o jardim - 🚿 Uma casa de banho com WC - 🛋 Sala aconchegante e acolhedora 🛏 Espaço de sono e divisões adicionais - 2 quartos confortáveis - 1 escritório ideal para trabalho remoto - 1 divisória para organizar na garagem (ateliê, sala de ginástica, armazenamento…) - 🧺 Lavandaria prática 🔧 Características técnicas - Laje de betão - Pavimento em azulejo - ⚡ Classe energética: E - 💰 Novo preço: 399 000 € 📌 Vantagem rara: terreno construível! Crie uma extensão, uma dependência, um estúdio… ou desenvolva um projeto rentável. 📞 Está interessado(a)? Contacte‑nos para organizar uma visita e descobrir todo o seu potencial. | A agência imobiliária Fabio Neves no Lurimbato ao seu serviço há 15 anos. Vender, comprar ou alugar um imóvel torna-se fácil com Fabio Neves.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 2
- Terraço
- Garagem
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Estacionamento
- Jardim privado
- Terraço
- Cozinha equipada
- Lareira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
399 000 €
Por m²
4640 €
399 000 € ÷ 86 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Audun-le-tiche
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela autoridade estatística nacional indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Fonte e método
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/08/2026399 000 €
- Última verificação · 01/10/2026399 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · fabioneves.lu · 04/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 32 399 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Não indicado
Custos de energia
A carregar os preços oficiais de energia mais recentes…
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Comprar do outro lado da fronteira — custos de compra e preços ao lado do Luxemburgo
Preço por m² face ao Luxemburgo
Ainda não há uma comparação de preços verificada com o Luxemburgo para esta zona.
Custo de compra indicativo
431 399 €
Impostos e notário (8,12%): 32 399 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 01/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 399 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 86 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Audun-le-tiche, França.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1991.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Isto aplica-se a imóveis do outro lado da fronteira.
Contacto
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FABIO NEVES Agence Immobiliere
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.