Apartamento à venda · limpertsberg, Luxembourg
Appartement 2 chambres avec grand balcon
· Mostrar a tradução em português
Apartamento de 2 quartos com grande varanda
785 000 €
9345 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim763 270 € – 839 462 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 120
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por HOMESEEK RED SÃ rl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 84 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 8 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço785 000 €
- Área habitável84 m²
- Divisões6
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaF
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- Andar4
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 785 000 €Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 785 000 €Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 84 m²Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Área bruta
- 95 m²Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 6Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 4Fonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: HOMESEEK RED SÃ rl · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Luxembourg-Limpertsberg (3 rue Belle-Vue) : Appartement 2 chambres avec grand balcon. Contact direct : dfeller@homeseek.lu / +352 661 923 580 Homeseek vous propose à la vente un appartement de +/- 84m² avec 2 chambres et un grand balcon dans une résidence avec ascenseur au 4ème étage, un quartier paisible (rue à sens unique). Il est agencé comme suit : -Grand hall d’entrée desservant toutes les pièces, +/- 14m², -2 chambres, +/- 14 et 14.5m², -1 wc invités, +/-2m² -1 salle de bain, +/- 4.5m² -1 cuisine (accès direct au balcon), +/- 7m² et -1 grand living traversant et lumineux (accès direct au balcon), +/- 27.5m². Nombreux rangements/vestiaire. Un grande cave complète ce bien. Cet appartement est à rénover. Cette rénovation, avec déjà un devis pour l'ensemble, apportera une plus-value certaine. Ouverture de la pièce principale à envisager. Caractéristiques techniques : gaz de ville, double vitrage et châssis en PVC blanc, porte d’entrée sécurisée. Très beaux parquets massifs à remettre au goût du jour. Nouveau chauffage en 2015. Luxembourg-Limpertsberg est un quartier résidentiel très bien quoté et donc recherché très proche du Centre-ville et de Luxembourg-Kirchberg. Appartement très agréable pour y vivre mais également avec un fort potentiel de location. Conditions : Prix de vente : 785 000€ commission incluse à charge du vendeur. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs. Pour de plus amples renseignements ou l’organisation de visites, veuillez me contacter au +352 661 923 580 / dfeller@homeseek.lu
Luxemburgo-Limpertsberg (3 rue Belle-Vue): Apartamento de 2 quartos com grande varanda. Contato direto: dfeller@homeseek.lu / +352 661 923 580 A Homeseek oferece à venda um apartamento de +/- 84m² com 2 quartos e uma grande varanda em um prédio com elevador no 4º andar, em um bairro tranquilo (rua de mão única). Está distribuído da seguinte forma: -Grande hall de entrada servindo todos os cômodos, +/- 14m², -2 quartos, +/- 14 e 14,5m², -1 WC para convidados, +/-2m² -1 banheiro, +/- 4,5m² -1 cozinha (acesso direto à varanda), +/- 7m² e -1 grande sala de estar ampla e iluminada (acesso direto à varanda), +/- 27,5m². Muitos armários/vestiário. Uma grande adega completa este imóvel. Este apartamento está para ser renovado. Esta renovação, com um orçamento já existente para o conjunto, trará uma mais-valia certa. Abertura do cômodo principal a considerar. Características técnicas: gás de cidade, vidros duplos e caixilhos em PVC branco, porta de entrada segura. Lindos assoalhos de madeira maciça para modernizar. Novo aquecimento em 2015. Luxemburgo-Limpertsberg é um bairro residencial muito bem avaliado e, portanto, procurado, muito próximo do centro da cidade e de Luxemburgo-Kirchberg. Apartamento muito agradável para viver, mas também com forte potencial de aluguel. Condições: Preço de venda: 785 000€ com comissão incluída a cargo do vendedor. Qualquer oferta de compra (preço e condições) deve ser expressamente aceita pelos vendedores. Para mais informações ou organização de visitas, entre em contato comigo pelo +352 661 923 580 / dfeller@homeseek.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 8 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée des Arts et Métiers (LAM), a cerca de 180 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
VarandaTerraço
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
- Antigo
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
785 000 €
Por m²
9345 €
785 000 € ÷ 84 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim763 270 € – 839 462 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 13/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 717 626 € – 789 262 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 14/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 14/06/2026785 000 €
- Última verificação · 12/10/2026785 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · homeseek.lu · 14/06/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-886 €
551 940 €
2748 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 54 950 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 242/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 84 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 20 min
Kirchberg · a pé 43 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–31 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–26 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–75 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–7 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–31 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–26 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel69–75 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–31 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–14 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–76 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–43 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–6 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–84 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–30 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–24 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–33 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–14 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–74 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg (820 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia2
- Hospital1
- Restaurantes36
- Cafés5
- Vida noturna9
- Ginásio5
- Piscina1
- Ténis2
- Parque infantil15
- Escolas11· 2 min a pé
- Creche7· 3 min a pé
- Parque14· 1 min a pé
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 785 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 8 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée des Arts et Métiers (LAM), a cerca de 180 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
9345 € por m²: 785 000 € a dividir pela área habitável indicada de 84 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 84 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
HOMESEEK RED SÃ rl
Última verificação · 12/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.