Triplex à vendre 3 chambres à Oetrange

Description Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Téléphone : +352 621 198 891 Email : maurits@vanmaurits.lu Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie !

Descrição Descubra esta casa bifamiliar em Oetrange,-He luxemburguês Endereço: 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Características: - Área habitável: ± 191 m² - Área total: ± 248 m² - Ano de construção: 2023 - Tipo: Casa bifamiliar geminada, livre dos dois lados Mergulhe no conforto moderno desta casa bifamiliar, em Oetrange. Recentemente construída em 2023, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de estilo contemporâneo e funcionalidade, ideal para uma vida familiar plena. Logo à entrada, um hall comum espaçoso de 7 m² recebe-o, dando acesso às escadas que conduzem ao primeiro piso, bem como às entradas privadas das casas 4A e 4B. Encontrará também um corredor comum de 17 m², que serve duas zonas técnicas (5 m² e 10 m²), duas caves de 5 m² cada, uma garagem espaçosa para um automóvel, assim como um elevador privado. Aceda a uma ampla sala de estar/jantar de 56 m², inundada de luz natural, com acesso direto a uma magnífica(varanda de 36 m² e ao jardim. Um espaço de 17 m² está inteiramente reservado à instalação de uma cozinha à sua escolha, prometendo momentos culinários inesquecíveis. Um hall separado serve um WC independente e o elevador. A zona de dormir inclui dois quartos (15 m² e 18 m²), uma elegante casa de banho de 7 m² (banheira, dois lavatórios, WC) e um escritório de 16 m², facilmente transformável em quarto adicional, com acesso a uma(varanda de ± 13 m². No sótão, descubra uma suite principal de 16 m² com varanda privada de 16 m², um espaçoso dressing de 6 m² e uma casa de banho privativa de 5 m² (banheira, lavatório, WC). Um jardim de 52 m² com uma varanda de 37 m² é perfeito para os seus momentos de lazer ao ar livre. Um lugar de estacionamento em frente à garagem completa esta excecional oferta. Equipamentos e vantagens: - Certificado energético A - A - Bomba de calor e caldeira a gás com piso radiante - Painéis solares