Apartamento à venda · Sanem

Projet de construction à vendre à SOLEUVRE, Réf.: BH84K - Immobilière BEI

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Projeto de construção para venda em SOLEUVRE, Ref.: BH84K - Immobilière BEI

590 000 €

7020 € Por m²

dias no ChatHome: 96
preço: Inalterado
última verificação: 01/10/2026

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2 quartos
1 casa de banho
84,1 m²
Todos os factos →

Publicado por Immobilière BEI · fonte principal

Visto pela primeira vez 05/07/2026 · última verificação 01/10/2026

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Custo · mercado · energia · provas

Vale a pena continuar a ler?

Fonte verificada · 01/10/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaNão indicado: Classe energética
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Apartamento com 2 quartos à venda em Sanem, 84,1 m².

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

7Verificado
1Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelApartamento
Preço590 000 €
Área habitável84,1 m²
Quartos2
Casas de banho1
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoSanem
GaragemSim
Estado de construçãoEm planta

Não indicadoDivisõesClasse energética · térmicaAquecimentoOrientação

Não confirmado pela fonteElevadorEstacionamento

Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 590 000 €Fonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Preço pedido ao comprador: 590 000 €Fonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Tipo de imóvel: ApartamentoFonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: PlaneadoFonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 84,05 m²Fonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 2Fonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Casas de banho: 1Fonte: Immobilière BEI · em 01/10/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: Não indicado
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não confirmado pela fonte
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): Não indicado
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não indicado
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Não confirmado pela fonte
Garagem: Sim
Estacionamento interior: Não indicado
Varanda: Não indicado
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Não indicado
Jardim privado: Não indicado
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Não confirmado pela fonte
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não indicado
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não confirmado pela fonte
Lavandaria: Não confirmado pela fonte
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não indicado

590 000 €

7020 € Por m² — 590 000 € ÷ 84.05 m²

O nosso intervalo estimado592 083 € – 713 789 €

592 083 €713 789 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 96
preço: Inalterado
última verificação: 01/10/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

590 000 €

7020 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

NOVO PROJETO IMOBILIÁRIO EM SOLEUVRE – 6 APARTAMENTOS MODERNOS EM CONSTRUÇÃO FUTURA Endereço: 162A, rue Aessen, Soleuvre Descubra este novo projeto habitacional a uma escala humana, situado num bairro tranquilo e procurado de Soleuvre. Este edifício em construção futura será composto por 6 apartamentos luminosos e bem planeados, desde o estúdio funcional até ao apartamento de 2 quartos, ideais para pessoas solteiras, casais ou pequenas famílias. Principais características: - Apartamentos de diferentes tipologias (estúdio, 1 quarto, 2 quartos) - Materiais de qualidade e acabamentos cuidada - Localização estratégica perto de todas as comodidades (transportes, escolas, lojas, etc.) - Ambiente tranquilo, mantendo-se perto dos principais eixos Entrega a combinar Uma oportunidade rara para habitar ou investir numa commune dinâmica do sul do Luxembourg. Contacte-nos já para obter mais informações ou reservar o seu futuro alojamento!

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Garagem

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

41 300 €

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

590 000 €

Por m²

7020 €

590 000 € ÷ 84.05 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

592 083 €590 000 €713 789 €

Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026

Estimativa ao nível das vendas: 522 513 € – 629 919 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).

Última descida de preço: Nenhuma desde 05/07/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 05/07/2026590 000 €
Última verificação · 01/10/2026590 000 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · immobei.lu · 05/07/2026
Fonte verificada · 01/10/2026

Evolução dos preços da habitação — Sanem

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

A nossa estimativa

Para entrar: 41 300 €
Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 181/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 84,05 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.

Estimativas de viagem registadas

A verificação não encontrou um percurso utilizável.

Sanem em números

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.