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Casa à venda · Roeser
Vente Maison à Livange - 3 chambres - 1 110 000 euros - Actuel
- Preço pedido
- 1 110 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 172 m²
- Classe energética
- B
2% abaixo da mediana municipal por m²56 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraSitué à Livange, à seulement quelques kilomètres de la Ville de Luxembourg, ce nouveau lotissement implanté dans un environnement calme se compose de 2 maisons jumelées de haut standing. Elles offriront une atmosphère paisible et sécurisée, parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Maison neuve (lot 6) en future construction d'une une surface habitable de +/- 171,80 m2, bâtie sur un terrain de +/- 2a69 se composant comme suit : D'une cour privative (+/- 55,70 m2) à l'avant menant - au rez-de-chaussée (+/- 62,80 m2) : d'un hall d'entrée desservant une cuisine à équiper séparée (+/- 10,40 m2), un WC séparé, un double garage (+/- 35,00 m2) et un vaste séjour (+/- 30,50 m2) avec un accès à une terrasse de +/- 19,50 m2 et à un jardin privatif de +/- 95,86 m2. - au 1er étage (+/- 66,00 m2) : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC, 3 chambres à coucher de belle dimension dont une (+/- 13,20 m2) dispose de sa salle de douche avec WC (+/- 6,30 m2), une autre (+/- 13,30 m2) et la dernière (+/- 10,70 m2). - au 2ème étage (+/- 43,00 m2) : d'un local technique/buanderie (+/- 8,20 m2) et d'un grenier d'une superficie de +/- 18,40 m2 entièrement aménageable. La maison dispose d'un cahier de charges de standing vous offrant des matériaux de qualité. Elle sera construite dans les règles de l'Art grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « B » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Situé à Livange, à seulement quelques kilomètres de la Ville de Luxembourg, ce nouveau lotissement implanté dans un environnement calme se compose de 2 maisons jumelées de haut standing. Elles offriront une atmosphère paisible et sécurisée, parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Maison neuve (lot 6) en future construction d'une une surface habitable de +/- 171,80 m2, bâtie sur un terrain de +/- 2a69 se composant comme suit : D'une cour privative (+/- 55,70 m2) à l'avant menant - au rez-de-chaussée (+/- 62,80 m2) : d'un hall d'entrée desservant une cuisine à équiper séparée (+/- 10,40 m2), un WC séparé, un double garage (+/- 35,00 m2) et un vaste séjour (+/- 30,50 m2) avec un accès à une terrasse de +/- 19,50 m2 et à un jardin privatif de +/- 95,86 m2. - au 1er étage (+/- 66,00 m2) : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC, 3 chambres à coucher de belle dimension dont une (+/- 13,20 m2) dispose de sa salle de douche avec WC (+/- 6,30 m2), une autre (+/- 13,30 m2) et la dernière (+/- 10,70 m2). - au 2ème étage (+/- 43,00 m2) : d'un local technique/buanderie (+/- 8,20 m2) et d'un grenier d'une superficie de +/- 18,40 m2 entièrement aménageable. La maison dispose d'un cahier de charges de standing vous offrant des matériaux de qualité.
Descrição completa
Elle sera construite dans les règles de l'Art grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « B » et la classe d'isolation « B » du passeport énergétique. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 110 000 €
- Área habitável
- 171,8 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- RoeserA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- Preço anunciado
- 1 110 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 110 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 64 272 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- neuve
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 110 000 €
- Por m²
- 6461 €
- Mediana municipal / m²
- 6616 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -2,3%
- Anúncios comparáveis
- 56
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 29/07/2026 · 1 110 000 €
- 25/10/2026 · 1 110 000 €
- dias no ChatHome
- 108
- Visto pela primeira vez
- 29/07/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -2,3%
- Anúncios comparáveis
- 56
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 167,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 110 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
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Custo mensalIntroduza o seu valor
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 110 000 €
- Montante do crédito
- 888 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Roeser
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Roeser (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Roeser
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 5
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Roeser em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 6
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- KirchbergEstimativa da zona19 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona13 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona18 min
- Belval / EschEstimativa da zona20 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 15
- Livange, GeespeltParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Peppange, KirchwoisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Livange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bivange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Berchem, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Berchem, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Crauthem, Beim SchlassParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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- Roeser, OradourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bettembourg, PeppingerschleidParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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