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- Preço pedido
- 199 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 3
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche. Hinzu kommt die Nutzflächen im Kellergeschoss. Erdgeschoss mit 2 Zugängen - ca. 75 m² Wohnfläche: Das Erdgeschoss bietet zwei Wohnräume, ein kleines Büro, zwei Kochküchen sowie zwei Bäder. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Durch die vorhandene Aufteilung ergeben sich interessante Möglichkeiten, die Räume künftig ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und neu zu gestalten. Obergeschoss - ca. 70 m² Wohnfläche: Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochküche und ein Badezimmer. Vom Flur aus ist der Balkon erreichbar. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich drei Kellerräume sowie der Heizraum. Hof, Werkstatt und Stellplätze: Im Hof befindet sich eine kleine separate Werkstatt mit eigenem WC, die sich beispielsweise für Hobby, Heimwerken oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Darüber hinaus sind eine Garage sowie ein Carport vorhanden. Das ebene Grundstück bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist insbesondere für Familien angenehm nutzbar. Insgesamt bietet das Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, Garage, Carport, Werkstatt und den zusätzlichen Kellerflächen ein großzügiges Platzangebot für Wohnen, Hobby und Freizeit.
A propriedade tem a seguinte distribuição de assoalhadas em dois níveis habitacionais, com uma área habitável total de ca. 145 m². Además, existem áreas úteis no rés-do-chão.
Rés-do-chão com 2 acessos – ca. 75 m² de área habitável: O rés-do-chão oferece dois compartimentos habitacionais, um pequeno escritório, duas cozinhas e duas casas de banho. Uma varanda complementa o espaço disponível.
Descrição completa
Gra à existente distribuição, existem possibilidades interessantes de utilizar e redesenhar os compartimentos no futuro, de acordo com as próprias necessidades. Piso superior – ca. 70 m² de área habitável: No piso superior encontram-se uma sala de estar e jantar, um quarto infantil, um quarto, uma cozinha e uma casa de banho.
A varanda é acessível a partir do corredor. Rés-do-chão inferior: O rés-do-chão inferior oferece área útil adicional.
Aqui encontram-se três divisões de cave, bem como a zona da caldeira. Pátio, oficina e lugares de estacionamento: No pátio existe uma pequena oficina separada com uma sanita própria, que pode ser utilizada, por exemplo, para Passatempos, bricolage ou como espaço de arrumação adicional.
Para além disso, existem uma garagem e um lugar de estacionamento coberto. O terreno plano oferece mais possibilidades deRequalificação individual e é particularmente adequado para famílias.
No total, a casa oferece um espaço generoso para habitação, passatempos e lazer, com ca. 145 m² de área habitável, duas varandas, garagem, lugar de estacionamento coberto, oficina e áreas adicionais na cave.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 199 000 €
- Divisões
- 7
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- St. Ingbert, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1923
- Terreno
- 539 m²
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 199 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 206 104 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área do terreno
- 539 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 7
- Pisos do edifício
- 3
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
Área habitável · As fontes divergem. Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 199 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 199 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 199 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
219 501 €
Impostos e notário (6,5%): 13 397 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel219 501 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos221 804 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 397 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 30/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona80 min
- KirchbergEstimativa da zona87 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona80 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- Belval / EschEstimativa da zona82 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona92 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município79–80 min
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- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município92–93 min
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município84–85 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município81–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município92–93 min
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- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município86–87 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município78–79 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município83–84 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município78–79 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município91–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município79–80 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município88–89 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município79–80 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município85–86 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município80–81 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município93–94 min
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