Apartamento à venda · Sanem
Appartement en vente à Belval - 84 m² - Réf. 8694 | Unicorn
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda em Belval - 84 m² - Ref. 8694 | Unicorn
730 000 €
8690 € Por m²
+5% vs mercado109 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Unicorn Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Sanem, 84 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 84 m²Área habitável
- ApartamentoTipo de imóvel
- BClasse energética · térmica
- 2012Ano de construção
- SimCave
Não indicado: Divisões · Aquecimento · Não confirmado pela fonte: Elevador · Estacionamento · Orientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 730 000 €
- Área habitável
- 84 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SanemA posição é aproximada
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 730 000 €Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 730 000 €Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 84 m²Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2012Fonte: Unicorn Real Estate · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Au coeur d'un quartier en pleine croissance, l'agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement 2 chambres proche de toutes les commodités. Gare de Esch-Sur-Alzette, Belval Université, centre commercial Belval Plaza II, cinéma Kinépolis, salle de concert Rockhal, accès aux autoroutes, tout y est. Au 9e étage de la résidence, ce bien de 84m² est idéal pour une vie de famille. Parfaitement agencé, il offre une belle pièce à vivre où la cuisine équipée donne sur un petit balcon et une spacieuse salle à manger. Le tout souligné d'une luminosité naturelle accrue par la beauté des baies vitrées donnant accès au balcon de 4.83 m2 orienté sud-est. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète l'ensemble. Une place de parking est disponible pour un supplément de 35 000€. L'appartement est actuellement loué. Pour plus d'informations, contactez directement l'agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 en charge de la vente de ce bien .
No coração de um bairro em pleno crescimento, a imobiliária Unicorn propõe para venda um apartamento de 2 quartos perto de todas as comodidades. Estação de Esch-Sur-Alzette, Belval Université, centro comercial Belval Plaza II, cinema Kinépolis, sala de concerto Rockhal, acessos às autoestradas, tudo está perto. No 9º andar da residência, este imóvel de 84m² é ideal para uma vida em família. Com uma planta perfeitamente distribuída, oferece uma bonitas sala de estar onde a cozinha equipada se abre para um pequeno varanda e uma espaçosa sala de jantar. Tudo isso Realçado pela abundância de luz natural, ampliada pela beleza dos envidraçados que dão acesso ao varanda de 4.83 m2 orientado para sudeste. A área da noite oferece dois bonitas quartos, uma casa de banho e um WC separado. Uma cave completa o conjunto. Está disponível um lugar de estacionamento por um suplemento de 35 000€. O apartamento está atualmente alugado. Para mais informações, contacte diretamente a imobiliária Unicorn, responsável pela venda deste imóvel, através do +352 26 54 17 17.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Terraço
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
730 000 €
Por m²
8690 €
730 000 € ÷ 84 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +5%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/06/2026
Evolução dos preços — Sanem
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/06/2026730 000 €
- Última verificação · 01/10/2026730 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · unicorn.lu · 13/06/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sanem?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito ou renda atual para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito ou renda atual para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-833 €
513 269 €
2555 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 51 100 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B
- Classe energética
- B
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 118/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 84 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Sanem em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 730 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 84 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2012.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Ainda não verificámos se este imóvel está anunciado noutro sítio
Mais apartamentos à venda em SanemTodos os anúncios que acompanhamos lá, não uma classificação por semelhançaContacto
Com quem falar
Unicorn Real Estate
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.