Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 1 390 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 206 m²
42% abaixo da mediana municipal por m²117 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
STRASSEN toute demande à faire seul par email rbi@pt.lu aucun renseignement par tel. ================================== LES TERRAINS AVEC CONSTRUCTION LES MOINS CHER A MOINS DE 20 KM de la Ville !!!! ==================================== nous avons 7 maisons et 2 triplex de 180 à 210m2 à partir de 1297000 ================================ STRASSEN - proche Ville accès Limpertsberg à 500 m et Kirchberg à 3 km dans NOUVEAU PROJET sur un terrains de 10 ares 2 appartements de 136 m2 avec 5 ch (4 et bureau) 2sdb 3 wc, terrasse de 18m2 aménagée (2e appartement avec terrasse de 16m2) rdch traditionnel, 2 étages en écologique et anti-canicule !!!! CONTRAT DE CONSTRUCTION OBLIGATOIRE !!! AAA - double garage , accès privé bois départ travaux prévue début 2027 fin travaux fin 2027 solvabilité exigée terrains à bas prix (part 500000€) avec terrassement, démolition branchements p.ex. également compris terrasse aménagé et clôturé et abri de jardin (terrain privatif)
STRASSEN todos os pedidos devem ser feitos apenas por e-mail para rbi@pt.lu nenhuma informação por telefone. ================================== OS TERRENOS COM CONSTRUÇÃO MAIS BARATOS A MENOS DE 20 KM da Cidade !!!! ==================================== temos 7 casas e 2 triplex de 180 a 210m2 a partir de 1297000 ================================ STRASSEN - perto da Cidade, acesso a Limpertsberg a 500 m e Kirchberg a 3 km em NOVO PROJETO num terreno de 10 ares, 2 apartamentos de 136 m2 com 5 quartos (4 e escritório), 2 casas de banho, 3 wc, terraço de 18m2 equipado (2.º apartamento com terraço de 16m2) rés-do-chão tradicional, 2 pisos em construção ecológica e anti-canícula !!!! CONTRATO DE CONSTRUÇÃO OBRIGATÓRIO !!!
AAA - garagem dupla, acesso privado ao bosque início das obras previsto para o início de 2027, conclusão das obras no final de 2027 solvabilidade exigida terrenos a baixo preço (parcela 500000€) com terraplenagem, demolição, ramais/ligações por ex. também inclui terraço equipado e vedado e abrigo de jardim (terreno privativo)
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facade
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Documentos do anúncio · 2
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 390 000 €
- Área habitável
- 206 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- StrassenA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 1000 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 390 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Regras sobre animais (fonte)
- Animaux acceptés
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Planeado
- Área útil
- 206 m²
- Área do terreno
- 1000 m²
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 2 count
- Disponível a partir de
- juillet 2027
- Pisos do edifício
- 3 count
- Características interiores (fonte)
- Installation handicapés, Volets électriques, Fibre, Porte blindée, Vidéophone
- Características exteriores (fonte)
- Surface terrasse 18 m², Jardin, Garages 2, Parking(s) ouvert(s) 2
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 18 m²
- Arrumação
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 1 390 000 €
- Por m²
- 6748 €
- Mediana municipal / m²
- 11 719 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 390 000 €
1 725 224 € – 2 172 715 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1 725 224 € – 2 172 715 €
- Estimativa de
- 04/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- -42,4%
- Anúncios comparáveis
- 117
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 725 224 € – 2 172 715 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1 390 000 €
- 27/10/2026 · 1 390 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -42,4%
- Anúncios comparáveis
- 117
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 118,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 390 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 390 000 €
- Montante do crédito
- 1 112 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 99 765 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+ABCDEFGHI
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Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Documentos e plantas do anúncio
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Strassen
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 1000 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Strassen (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Strassen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Strassen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 10 831
- 2026 · +1,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2070 € por mês · 41,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 289 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 3644 € por mês · 20,6 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 9983 €/m² (6780 € – 13 215 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 58 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte de l’Ouest
Strassen em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 17
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
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- Locais apresentados
- 4
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona16 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona17 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona22 min
- Belval / EschEstimativa da zona21 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–96 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–37 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–38 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–46 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–33 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–39 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–34 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–35 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–40 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–46 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–35 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–42 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–35 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–37 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–42 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município29–98 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município28–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município27–84 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município32–91 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município27–82 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município60–129 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município40–101 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município68–115 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município67–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município45–93 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município15–39 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município19–43 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município19–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município11–35 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município68–92 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município38–63 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município29–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–81 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–116 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–101 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–85 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–93 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município30–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município27–85 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município60–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município42–107 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Strassen, Cité Pescher LavandesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité Pescher LilasParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, KesselerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BarbléParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, GeesseneckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Cité PescherParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Oricher-HoehlParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, Grande-Duchesse CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, BeneluxParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, TerminusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, SchoenachtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, ChapelleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, AuréliaParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, FollereauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Strassen, RéimerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu