Energia
A
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 816 410 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 118 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 3
47% acima da mediana municipal por m²17 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de construction de votre future maison basse consommation à Baschleiden sur la commune de Boulaide ! Cette maison est LIBRE des 4 COTÉS offre un grand sous-sol avec garage. Vous profiterez aisément de vos moments de détente à l’extérieur puisque terrasse et grand jardin sont accessibles depuis le living. • Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard mène à un vaste espace living/cuisine de 49 m², un bureau et un WC. • À l’étage : 3 chambres lumineuses et une salle de bains. Le permis de bâtir déjà accordé permet un démarrage des travaux immédiat. Cependant, vous aurez encore la possibilité de modifier auparavant l’aménagement des pièces selon vos besoins et envies. Au sein de la commune et dans un rayon de 15 kms, vous profiterez de toutes les commodités scolaires, culturelles, soins ou achats divers tel qu’au Centre Knauf de Pommerloch et ses 66 commerces à 15 minutes. Distances : 15 min Wiltz – 15 min Martelange – 30 min Ettelbrück – 30 min Arlon – 10 min Lac de la Hte Sûre – 55 min Luxembourg Ce projet représente une opportunité unique de réaliser votre rêve de maison tout en l’adaptant à vos envies et à votre budget. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou envoi du cahier des charges et des plans Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
B IMMOBILIER tem o prazer de lhe oferecer, em colaboração com a TRADILUX, este projeto de construção da sua futura casa de baixo consumo em Baschleiden, no município de Boulaide! Esta casa é LIVRE DOS 4 LADOS e oferece um grande porão com garagem.
Você desfrutará facilmente dos seus momentos de lazer ao ar livre, pois o terraço e o grande jardim são acessíveis a partir da sala de estar. • No rés-do-chão: um hall de entrada com armário conduz a um amplo espaço de sala/cozinha de 49 m², um escritório e um WC. • No piso superior: 3 quartos luminosos e uma casa de banho. A licença de construção já concedida permite um início imediato das obras.
Descrição completa
No entanto, você ainda terá a possibilidade de modificar anteriormente a disposição dos cômodos de acordo com suas necessidades e desejos. No município e num raio de 15 km, você desfrutará de todas as comodidades escolares, culturais, de saúde ou de compras diversas, como no Centro Knauf de Pommerloch e seus 66 estabelecimentos comerciais a 15 minutos.
Distâncias: 15 min Wiltz – 15 min Martelange – 30 min Ettelbrück – 30 min Arlon – 10 min Lac de la Hte Sûre – 55 min Luxemburgo. Este projeto representa uma oportunidade única de realizar o seu sonho de casa, adaptando-a aos seus desejos e ao seu orçamento.
Se estiver interessado neste imóvel, entre em contato conosco pelo telefone 26 44 13 88 ou por e-mail merl@b-immobilier.lu para mais informações ou envio do caderno de encargos e das plantas. Convidamo-lo a consultar o nosso site www.b-immobilier.lu, onde todas as nossas ofertas são atualizadas regularmente. -- Sob reserva --
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facade
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Documentos do anúncio · 3
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 816 410 €
- Área habitável
- 118 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- BoulaideA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · A
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Em planta
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Preço anunciado
- 816 410 €
- Preço pedido ao comprador
- 816 410 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Planeado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 816 410 €
- Por m²
- 6919 €
- Mediana municipal / m²
- 4700 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 816 410 €
671 213 € – 777 412 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 671 213 € – 777 412 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +47,2%
- Anúncios comparáveis
- 17
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 671 213 € – 777 412 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 816 410 €
- 01/10/2026 · 816 410 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +47,2%
- Anúncios comparáveis
- 17
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 173,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 816 410 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 816 410 €
- Montante do crédito
- 653 128 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 57 149 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Boulaide
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Boulaide
- Localidade
- Boulaide
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- Nenhum num raio de 1000 m
Números oficiais de Boulaide — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1579
- 2026 · +0,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Nord
- esquadra mais próxima: Commissariat Ardennes
Distâncias indicadas pela agência
- la Hte Sûre
- unspecified · 10 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.BL 3
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
BL 3
- Comprimento do percurso
- 6,2 km
- Dados de
- 08/11/2026
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Deslocações
- Percursos registados
- 01/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona62–64 min
- KirchbergEstimativa da zona70–72 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona63–65 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona67–69 min
- Belval / EschEstimativa da zona68–70 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona75–77 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro62–64 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro70–72 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro63–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro75–77 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro89–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro107–111 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro110–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro102–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro115–119 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–61 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–62 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro70–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro62–64 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro70–72 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro63–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro75–77 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–60 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–69 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–61 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro60–62 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–67 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro72–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro61–62 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro70–72 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro61–63 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro62–64 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro67–69 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro74–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro89–93 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro107–111 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro110–114 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro102–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro115–119 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro88–92 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro101–111 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro109–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro98–103 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro113–118 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro102–106 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro102–106 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 5
- Boulaide, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Boulaide, Beim CampingParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, ElberParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, FlebourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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