Energia
E
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 12
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 181 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 121 m²
- Classe energética
- E
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Antoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ A FONTOY : Maison à Fort Potentiel 118 m², 4 chambres, jardin et calme absolu. Située dans un secteur prisé de Fontoy, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, nichée au coeur d'un quartier particulièrement paisible. L'atout tranquillité : La maison se situe dans une rue en impasse. Aucune circulation automobile, une sécurité optimale pour les enfants et des facilités de stationnement immédiates devant la propriété pour vos invités. Une configuration spacieuse et évolutive Avec ses 121 m² habitables, cette maison offre une modularité rare : Au Rez-de-Chaussée (Vie pratique et accès extérieurs) : Un couloir distribue 2 grandes chambres (idéales pour un adolescent, un bureau ou une vie de plain-pied). Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier. Un garage intégré pour votre véhicule. Côté extérieur : Une terrasse de 17 m² qui dessert 3 annexes (dont une buanderie/chaufferie) et donne accès à un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos après-midis d'été. A l'Étage (Espace de vie principal) : Une cuisine indépendante. Un salon et une salle à manger (beaux volumes avec potentiel d'ouverture). 2 chambres supplémentaires de belle taille. Une salle d'eau avec WC. Une maison à façonner à votre goût Parfaitement saine et habitable, cette maison offre un potentiel de transformation exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant moderniser leur intérieur et créer un espace de vie contemporain à leur image. Fiche de synthèse CaractéristiquesDétails LocalisationFontoy (Rue en impasse / Cul-de-sac) Surface Habitable121m² Chambres4 grandes chambres (2 au RDC / 2 à l'étage) ExtérieursJardin + Terrasse de 17 m² Annexes3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage EnvironnementTrès calme, stationnement facile, pas de passage Pourquoi choisir ce bien ? Sérénité totale : La fin de l'impasse garantit un silence rare en ville. Espace : 4 vraies chambres pour accueillir toute la famille. Extérieur complet : Un jardin et une terrasse pour profiter de chaque rayon de soleil. Une maison avec un tel potentiel dans un cadre aussi calme est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite ! Certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection d'aménagement possible. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Antoine PORTANTE tem o prazer de lhe apresentar em EXCLUSIVIDADE EM FONTOY: Moradia com Forte Potencial de 118 m², 4 quartos, jardim e tranquilidade absoluta. Situada num setor procurado de Fontoy, descubra esta moradia em banda de volumes generosos, aninhada no coração de um bairro particularmente tranquilo.
O trunfo da tranquilidade: A moradia situa-se numa rua sem saída. Sem qualquer trânsito automóvel, uma segurança ótima para as crianças e facilidades de estacionamento imediatas em frente à propriedade para as suas visitas.
Descrição completa
Uma configuração espaçosa e evolutiva Com os seus 121 m² de área útil, esta moradia oferece uma modularidade rara: No Rés-do-chão (Vida prática e acessos exteriores): Um corredor distribui 2 quartos grandes (ideais para um adolescente, um escritório ou para viver num só piso). Um WC independente e o acesso à caixa de escadas.
Uma garagem integrada para o seu veículo. No exterior: Um terraço de 17 m² que dá serviço a 3 anexos (incluindo uma lavandaria/sala das caldeiras) e dá acesso a um jardim privativo, um verdadeiro refúgio de paz para as suas tardes de verão.
No Piso Superior (Espaço de vida principal): Uma cozinha independente. Uma sala de estar e uma sala de jantar (belos volumes com potencial de abertura). 2 quartos adicionais de boas dimensões.
Uma casa de banho com duche e WC. Uma moradia para moldar ao seu gosto Perfeitamente sã e habitável, esta moradia oferece um potencial de transformação excecional.
É a oportunidade ideal para os compradores que pretendem modernizar o seu interior e criar um espaço de vida contemporâneo à sua medida. Ficha de síntese CaracterísticasDetalhes LocalizaçãoFontoy (Rua sem saída / Cul-de-sac) Área Útil121m² Quartos4 quartos grandes (2 no RDC / 2 no piso superior) ExterioresJardim + Terraço de 17 m² Anexos3 espaços (lavandaria, caldeira, arrumos) + Garagem AmbienteMuito calmo, estacionamento fácil, sem passagem Porquê escolher este imóvel?
Serenidade total: O fim da rua sem saída garante um silêncio raro na cidade. Espaço: 4 quartos verdadeiros para acolher toda a família.
Exterior completo: Um jardim e um terraço para aproveitar cada raio de sol. Uma moradia com um tal potencial num ambiente tão calmo é uma oportunidade a não perder.
Contacte-nos para uma visita! Algumas fotos deste anúncio foram retocadas para apresentar uma projeção de remodelação possível. (6.47 % de honorários com IVA incluído a cargo do comprador.)
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 12
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 181 000 €
- Área habitável
- 121 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- FontoyA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Aquecimento
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terreno
- 294 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 3270 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 4440 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2025
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Preço anunciado
- 181 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 170 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 6,47%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 118 m²
- Área do terreno
- 294 m²
- Tipologia nacional
- 6 pièces
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Travaux à prévoir
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Características interiores (fonte)
- Un couloir distribue 2 grandes chambres, Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier, Une cuisine indépendante, Un salon et une salle à manger, Une salle d'eau avec WC, 3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage), Sous-sol
- Características exteriores (fonte)
- Jardin + Terrasse de 17 m², 3 annexes (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 17 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 181 000 €
- Por m²
- 1496 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 170 000 €
- 23/10/2026 · 181 000 €
- 26/10/2026 · 181 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 1
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 181 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
195 697 €
Impostos e notário (8,12%): 14 697 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel195 697 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos194 867 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 14 697 €
Energia
E
Classe energética E
Aquecimento: Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- E
- Aquecimento
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- CO₂
- E
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- KirchbergEstimativa da zona46 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona40 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona45 min
- Belval / EschEstimativa da zona31 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona52 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–130 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–128 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–65 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município4–51 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–72 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–63 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município22–70 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–76 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–58 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–67 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–58 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município4–52 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município24–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–69 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município6–54 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município26–74 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município70–130 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–128 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município62–144 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–144 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município101–125 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município91–116 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município105–129 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município66–90 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–144 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–144 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município53–144 min
property-location-commute-v2.12
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu