Casa à venda · Sanem
Maison individuelle à vendre à Belvaux
· Mostrar a tradução em português
Casa unifamiliar para venda em Belvaux
795 000 €
4783 € Por m²
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por A bis Z Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Sanem, 166,2 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 8 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço795 000 €
- Área habitável166,2 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSanem
- Classe energética · térmicaG · H
- AquecimentoGás
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1961
- Terreno411 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- HFonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 795 000 €Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 795 000 €Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 166,2 m²Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 411 m²Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1961Fonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: A bis Z Immobilière · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Jolie Maison d’habitation libre de quatre côtés sur un terrain de ± 4,11 ares à Belvaux. Année de construction : 1961 Surface brute de construction : ± 332,50 m² – Surface de référence énergétique : ± 166.20 m² ________________________________________ Rez-de-chaussée – ± 94.38 m² • Sas d’entrée : ± 5.53 m² • Hall d’entrée : ± 9.08 m² • WC séparé : ± 1.39 m² • Grand salon/séjour : ± 32,96 m² avec accès à la véranda ± 8.06 m² • Cuisine individuelle : ± 17.80 m² • Chambre nr. 1 : ± 15.03 m² • Salle de douche avec meuble lavabo et douche ± 4.53 m² ________________________________________ 1er étage – ± 132.46 m² • Chambre nr. 2 gauche : ± 14.88 m² • Chambre nr. 3 gauche : ± 16.66 m² • Chambre nr. 4 au fond : ± 21.94 m² • Débarras : ± 49.65 m² • Hall de distribution : ± 6.42 m² • Cage d’escalier : ± 5.12 m² • Retrait/combles : ± 17.79 m² ________________________________________ Sous-sol – ± 93.67m² • Cage d’escalier : ± 3.41 m² • Hall : ± 6.94 m² • Buanderie avec accès au jardin : ± 12.66 m² • WC avec douche : ± 5.57 m² • Local chaufferie/ technique : ± 15.93 m² • Grand cave : ± 16 m² • Garage pour 1 voiture : ± 20.64 m² • Atelier : ± 12.52 m² ________________________________________ Extérieur • Local en dessous de la véranda : ± 6.95 m² • Abri jardin : ± 8.18 m² • Terrasse avec un barbecue • Jardin • Petit étang • Emplacement pour voiture devant porte de garage ________________________________________ Informations complémentaires • Fenêtres PVC double vitrage (2002) • Chaudière gaz à condensation (2014) • CPE : G - H • Maison en bon état général Prix de vente : 795.000.-€ Disponibilité : de suite Toutes les surfaces sont données à titre indicatif (mesures au sol). La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 par mail à : info@abiszimmo.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.
Belazir casa de habitação em Belvaux, com quatro lados livres,(num terreno de ± 4,11 ares em Belvaux. Ano de construção: 1961 Área bruta de construção: ± 332,50 m² – Área de referência energética: ± 166.20 m² ________________________________________ Piso térreo – ± 94.38 m² • Vestíbulo de entrada: ± 5.53 m² • Hall de entrada: ± 9.08 m² • WC separado: ± 1.39 m² • Grande sala/sala de estar: ± 32,96 m² com acesso à varanda ± 8.06 m² • Cozinha independente: ± 17.80 m² • Quarto n.º 1: ± 15.03 m² • Sala de duche com lavatório e duche ± 4.53 m² ________________________________________ 1.º andar – ± 132.46 m² • Quarto n.º 2 à esquerda: ± 14.88 m² • Quarto n.º 3 à esquerda: ± 16.66 m² • Quarto n.º 4 ao fundo: ± 21.94 m² • Despensa: ± 49.65 m² • Hall de distribuição: ± 6.42 m² • Escada: ± 5.12 m² • Nicho/ático: ± 17.79 m² ________________________________________ Cave – ± 93.67m² • Escada: ± 3.41 m² • Hall: ± 6.94 m² • Lavandaria com acesso ao jardim: ± 12.66 m² • WC com duche: ± 5.57 m² • Sala da caldeira/técnica: ± 15.93 m² • Grande adega: ± 16 m² • Garagem para 1 carro: ± 20.64 m² • Oficina: ± 12.52 m² ________________________________________ Exterior • Espaço por baixo da varanda: ± 6.95 m² • Abrigo de jardim: ± 8.18 m² • Terraço com barbecue • Jardim • Pequeno lago • Lugar de estacionamento para carro em frente à porta da garagem ________________________________________ Informações complementares • Janelas em PVC de vidro duplo (2002) • Caldeira a gás de condensação (2014) • CPE: G - H • Casa em bom estado geral Preço de venda: 795.000.-€ Disponibilidade: imediata Todas as áreas são indicadas a título informativo (medições no local). A presente informação é-addressada sob reserva de quaisquer condições geralmente aplicáveis. Não hesite em contactar-nos por telefone +352 621 199 811 ou por e-mail para: info@abiszimmo.lu para obter qualquer esclarecimento adicional; prazeremos em prestar mais informações sobre este imóvel.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 8 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaKannercampus, a cerca de 590 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Jardim privado
Vigas expostas
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
795 000 €
Por m²
4783 €
795 000 € ÷ 166.2 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 28/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 28/06/2026795 000 €
- Última verificação · 30/09/2026795 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · abiszimmo.lu · 28/06/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Sanem
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Sanem?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-882 €
558 971 €
2783 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica H
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 544/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 166,2 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Sanem em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio4
- Ténis6
- Parque infantil16
- Escolas2· 8 min a pé
- Creche2· 4 min a pé
- Parque13· 1 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 795 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 8 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
Kannercampus, a cerca de 590 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
4783 € por m²: 795 000 € a dividir pela área habitável indicada de 166,2 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 166,2 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1961.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
A bis Z Immobilière
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.