Casa para arrendar · Koedange, Fischbach
Location Maison à Koedange - 4 chambres - 2 200 euros - Abrigo - Agence immobilière
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Arrendamento de Casa em Koedange - 4 quartos - 2 200 euros - Abrigo - Agência imobiliária
2200 €
14 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2468 € – 2796 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por ABRIGO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
- Custo mensalPelo menos 2200 €Calcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gasóleo
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos para arrendar em Fischbach, 153 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2200 €
- Área habitável153 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoFischbach
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Fischbach
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2200 € / por mêsFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 153 m²Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Abrigo vous propose à la location, une maison spacieuse avec 3 chambres à coucher et grand jardin, située à Koedange, à quelques minutes de Junglinster. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - garage et buanderie 1er étage: - living (19,32m2) - nouvelle cuisine équipée - 1 chambres à coucher (16m2) - bureau - une salle de bains avec baignoire et deux lavabos - WC séparé 2ième étage: - deux grandes chambres à coucher (18,02m2 et 21,25m2) - salle de douche - WC séparé - grenier de 30m2 Conditions: - CDI - Caution locative 4400.- euros - Commission d'agence: 1.100.- euros TTC + TVA 17% Disponible pour le 01/02/2027 Bonne connexion de bus vers le lycée à Junglinster. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 26 78 28 28 ou info@abrigo.lu
A Abrigo propõe para arrendamento uma casa espaçosa com 3 quartos e um grande jardim, situada em Koedange, a poucos minutos de Junglinster. A casa é composta da seguinte forma: Rés-do-chão: - hall de entrada - garagem e lavandaria 1.º andar: - sala de estar (19,32m2) - cozinha equipada nova - 1 quarto (16m2) - escritório - uma casa de banho com banheira e dois lavatórios - WC separado 2.º andar: - dois quartos grandes (18,02m2 e 21,25m2) - casa de banho com duche - WC separado - sótão de 30m2 Condições: - CDI - Caução de arrendamento 4400.- euros - Comissão de agência: 1.100.- euros IVA incluído + IVA 17% Disponível a partir de 01/02/2027 Boa ligação de autocarro para o liceu em Junglinster. Para mais informações, contacte-nos através do 26 78 28 28 ou info@abrigo.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole Loupesch, a cerca de 3,8 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 11 de out. de 2026 – 12 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2200 €
Por m²
14 €
2200 € ÷ 153 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2468 € – 2796 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/20262200 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · abrigo.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Fischbach
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 528 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2200 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 308/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 153 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 44 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima1 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 45 min
- Escola mais próxima
- 50 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Fischbach — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1344
- 2026 · +2,9 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz (5,4 km)
Fischbach em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Escolas0· 50 min a pé
- Creche0· 44 min a pé
- Parque0· 45 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
A agência anuncia uma renda mensal de 2200 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École Loupesch, a cerca de 3,8 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
14 € por m²: 2200 € a dividir pela área habitável indicada de 153 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 153 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Fischbach, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
ABRIGO
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.