Casa para arrendar · Eschette, Rambrouch
Location immobilière : Maison de village à Eschette 7 pièces 120 m² 1 750 € / Mois (Charges comprises)- Home Invest Sarl.
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Arrendamento: Casa de aldeia em Eschette 7 assoalhadas 120 m² 1.750 € / Mês (despesas incluídas) - Home Invest Sarl.
1600 €
13 € Por m²
- dias no ChatHome
- 93
- desde a primeira observação
- -8.6%
- última verificação
- 05/10/2026
Publicado por HOME INVEST · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 05/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos para arrendar em Rambrouch, 120 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1600 €
- Encargos mensais150 €
- Caução3200 €
- Área habitável120 m²
- Divisões7
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoRambrouch
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Rambrouch
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1600 € / por mêsFonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 150 € / por mêsFonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 3200 €Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 120 m²Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Área bruta
- 120 m²Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 7Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 3Fonte: HOME INVEST · em 05/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nichée au cœur de la Commune de Rambrouch, cette maison de village de construction récente vous est proposée à la location par l’agence immobilière Home-Invest s.à r.l. En bout de rue et en pleine verdure, elle offre une vue imprenable sur la nature, au grand calme, sans circulation et avec tout le confort moderne. En rez-de-chaussée d’une maison bi-familiale et de plain-pied, elle se compose : D’un grand et lumineux salon-living agrémenté d’un jardin d’hiver avec vue sur les champs et la forêt voisine, D’une très spacieuse cuisine, entièrement équipée, donnant accès sur la terrasse équipée d’un charmant pavillon, exposée au Sud, D’un bel espace cellier / buanderie particulièrement pratique directement adjacent à la cuisine, De deux chambres à coucher, D’une salle de bains avec douche italienne et WC, Le tout entouré d’un jardin clôturé et offrant la possibilité de garer trois voitures dans l’allée principale. Conditions de location : Loyer mensuel : € 1.600,- Charges mensuelles : € 150,- (eau + chauffage) Caution : € 3.200,- Frais d’agence partagés. Pour une personne ou un couple avec maximum un enfant. Pension, rente ou CDI sans période d’essai. Pas de colocation. Animaux non admis. A quelques minutes de Rambrouch, de Pratz ou encore de Redange/Attert, cette maison offre une qualité de vie idéale en pleine nature et à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, centres médicaux, infrastructures sportives et de loisirs, etc…)
Situada no coração da Commune de Rambrouch, esta casa de aldeia de construção recente é proposta para aluguer pela agência imobiliária Home-Invest s.à r.l. No final da rua e em plena natureza, oferece uma vista soberba sobre a paisagem, num ambiente de total serenidade, sem trânsito e com todo o conforto moderno. No rés-do-chão de uma casa unifamiliar de dois pisos, é composta por: uma grande e luminosa sala de estar com um jardim de inverno, com vista sobre os campos e a floresta vizinha; uma cozinha muito espaçosa, totalmente equipada, com acesso ao terraço, equipado com um charmoso pavilhão e virado a Sul; um bel espaço de adega / lavandaria particularmente prático, diretamente adjacente à cozinha; dois quartos; uma casa de banho com chuveiro italiano e WC. Tudo isto é rodeado por um jardim fechado e oferece a possibilidade de estacionar três carros na via principal. Condições de aluguer: renda mensal: € 1.600,- despesas mensais: € 150,- (água + aquecimento) caução: € 3.200,- comissões de agência partilhadas. Para uma pessoa ou um casal com, no máximo, uma criança. Pensionista, reformado ou CDI sem período experimental. Sem partilha de casa. Animais não admitidos. A alguns minutos de Rambrouch, de Pratz ou de Redange/Attert, esta casa oferece uma qualidade de vida ideal em plena natureza e na proximidade direta de todas as comodidades (comércios, escolas, centros médicos, infraestruturas desportivas e de lazer, etc…)
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1600 €
Por m²
13 €
1600 € ÷ 120 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- 150 €16/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 09/07/20261750 €
- Reduzido · 16/07/20261600 €
- Última verificação · 05/10/20261600 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · home-invest.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 05/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Rambrouch
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
1750 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1600 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 384 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1750 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 150 €
- Caução
- 3200 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 233/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 120 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 61 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima1 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 27 min
- Escola mais próxima
- 47 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–116 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel99–109 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–49 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–62 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–54 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel106–116 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel99–109 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel111–115 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel107–111 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–123 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–91 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel119–123 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Rambrouch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Escolas0· 47 min a pé
- Creche0· 61 min a pé
- Parque0· 27 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
A agência anuncia uma renda mensal de 1600 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
13 € por m²: 1600 € a dividir pela área habitável indicada de 120 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 120 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Rambrouch, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
HOME INVEST
Última verificação · 05/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.