Maison 3 chambres – Gonderange – Immo Doyen

IMMO DOYEN vous propose à la location cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Gonderange, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et familial, tout en bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster et des grands axes autoroutiers. Cette maison séduira immédiatement les candidats à la recherche d’un bien de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et finitions soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu, offrant un superbe espace de vie ouvert comprenant une cuisine contemporaine hyper équipée avec îlot central, un espace salle à manger convivial ainsi qu’un agréable séjour baigné de lumière avec accès direct vers la terrasse et le jardin privatif. Le bien dispose également d’un second salon ou espace bureau idéal pour le télétravail, de 3 belles chambres, d’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC séparé. Les prestations sont clairement au rendez-vous : matériaux qualitatifs, nombreux spots encastrés, cuisine haut de gamme, menuiseries modernes et excellent confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage fermé et de plusieurs emplacements de 4stationnements privatifs à l’avant de la propriété. Sa localisation constitue un véritable atout : située à Gonderange, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison permet un accès rapide vers Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster ainsi que les principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et familial. 💶 Loyer : 3.500 €/mois 💶 Charges : 50 €/mois 🔐 Caution : 7.000 € 💼 Frais d’agence : 2.047,50 € TTC (correspondant à 50% d’un mois de loyer + TVA 17%, part locataire) 📅 Disponibilité : à convenir Informations énergétiques (CPE) : Classe de performance énergétique : G | Classe d’isolation thermique : G | 301,2 kWh/m².an Bien rare sur le marché locatif luxembourgeois, idéal pour une clientèle exigeante recherchant une maison qualitative, parfaitement située et offrant un excellent confort de vie à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less

A IMMO DOYEN propõe para arrendar esta excelente casa individual de um piso, situada em Gonderange, num ambiente residencial particularmente procurado, calmo e familiar, feira de uma localização estratégica nas proximidades imediatas de Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster e das principais autoestradas. Esta casa attracts imediatamente os candidatos que procuram uma propriedade de qualidade, combinando conforto moderno, funcionalidade e acabamentos cuidados. Assim que entrar, descobrirá um interior luminoso e perfeitamente mantido, com um excelente espaço de vida aberto que inclui uma cozinha contemporânea totalmente equipada com ilha central, uma aconchegante sala de jantar e umapleasant sala de estar iluminada, com acesso direto à varanda e ao jardim privado. A propriedade dispose também de uma segunda sala de estar ou espaço de trabalho ideal para teletrabalho, 3 lindos quartos, uma casa de banho moderna com banheira e duche, bem como uma casa de banho separada. As prest estão claramente à altura: materiais de qualidade,Numerous armários encastrados no teto? No, numerous spots = numerosos focos embutidos, cozinha de alta gama, caixilharias modernas e excelente conforto de vida no dia a dia. No exterior, poderá aproveitar um agradável jardim privado com varanda, perfeito para apreciar os dias bonitos, bem como uma garagem fechada e vários lugares de estacionamento privados na frente da propriedade. A sua localização constitui uma verdadeira vantagem: situada em Gonderange, num bairro residencial calmo e muito procurado, esta casa permite um acesso rápido a Luxembourg-ville, Kirchberg, Junglinster e às principais autoestradas, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente de vida pacífico e familiar. 💶 Renda: 3.500 €/mês 💶 Despesas: 50 €/mês 🔐 Caução: 7.000 € 💼 Comissão: 2.047,50 € com impostos incluídos (correspondente a 50% de um mês de renda + IVA 17%, parte do inquilino) 📅 Disponibilidade: a combinar Informações energéticas (CPE): Classe de desempenho energéti