Apartamento para arrendar · Gasperich, Luxembourg
Appartement en location à Luxembourg-Gasperich - 84.5 m² - Réf. 1139 | House dream
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para arrendar em Luxembourg-Gasperich - 84.5 m² - Ref. 1139 | House dream
3100 €
37 € Por m²
- dias no ChatHome
- 80
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por HOUSE DREAM · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Luxembourg, 84,5 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 12Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço3100 €
- Encargos mensais570 €
- Área habitável84,5 m²
- Divisões1
- Quartos2
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaA · A
- AquecimentoGás
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar5
- Ano de construção2021
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 3100 € / por mêsFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 570 € / por mêsFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 3670 € / por mêsFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 84,5 m²Fonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 1Fonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2021Fonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 5Fonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: HOUSE DREAM · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** Disponible à partir du 1 décembre *** House Dream vous présente en exclusivité à la locaton cet élégant entièrement meublé appartement de 84,5 m².avec balcon 6.75m2. Situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence "Tours Zenith" à Gasperich/Cloche d'Or, offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et le Kirchberg. Les propriétaires sont ouverts à accepter les animaux domestiques. Vous bénéficierez de connexions excellentes, non seulement vers la ville de Luxembourg et Kirchberg, mais également une ligne de tram directe vers l'aéroport. Les résidents de la "Tours Zenith" ont également accès exclusif à une salle de sport privée, une piscine et un espace bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique louer une propriété remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur un balcon 2 chambres à coucher Salle de bain avec douche, WC et vasque Salle de bain avec baignoire, WC et vasque Le bien dispose également une cave privative et un espace de stationnement intérieur privée , le place de parking intérieur est disponible pour 200 euros par mois. Les frais d'agence sont à partager équitablement entre les propriétaires et les locataires. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+ 352 691 458 339ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite.
*** Disponível a partir de 1 de dezembro *** A House Dream apresenta, em exclusividade, este elegante apartamento totalmente mobiliado com 84,5 m² e varanda de 6.75m2. Situado no 5º piso da prestigiosa residência "Tours Zenith", em Gasperich/Cloche d'Or, oferece uma vista soberba sobre a cidade de Luxembourg e Kirchberg. Os proprietários estão abertos a aceitar animais de estimação. Beneficiará de excelentes ligações, não apenas para a cidade de Luxembourg e Kirchberg, mas também de uma linha de elétrico direta para o aeroporto. Os residentes da "Tours Zenith" têm ainda acesso exclusivo a uma academia privada, uma piscina e uma área de bem-estar. Não perca esta oportunidade única de alugar uma propriedade notável num dos bairros mais procurados de Luxembourg. O imóvel é composto por: Hall de entrada Cozinha equipada, aberta para uma sala de jantar e uma sala de estar com acesso à varanda 2 quartos Casa de banho com chuveiro, WC e lavatório Casa de banho com banheira, WC e lavatório O imóvel dispõe também de uma cave privativa e de um lugar de estacionamento interior privado; o lugar de estacionamento interior está disponível por 200 euros por mês. As comissão de agência será dividida equitavelmente entre os proprietários e os inquilinos. Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para venda ou arrendar! Procuramos permanentemente apartamentos, casas e terrenos para construir para venda e arrendo para a nossa clientela existente. As nossas avaliações são gratuitas. Estamos também disponíveis aos sábados para visitas, de acordo com a disponibilidade dos proprietários. Para a obtenção do seu crédito, as nossas relações com parceiros financeiros permitir-lhe-ão obter as melhores condições. Não hesite em consultar o nosso site www.housedream.lu para descobrir os nossos outros imóveis ou contacte-nos pelo + 352 691 458 339ou por e-mail dlilley@housedream.lu para mais informações e/ou uma eventual visita.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Banheira
Duche ao nível do chão
Piscina
- Bom estado
Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3100 €
Por m²
37 €
3100 € ÷ 84.5 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 21/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 21/07/20263100 €
- Última verificação · 01/10/20263100 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · housedream.lu · 21/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
3670 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3100 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 744 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3670 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 570 €
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 83/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 84,5 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- Tours Zenith
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 3100 €.
Qual é o preço por m²?
37 € por m²: 3100 € a dividir pela área habitável indicada de 84,5 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 84,5 m². Tem 2 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2021.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
HOUSE DREAM
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.