Apartamento para arrendar · Bissen
Duplex à louer
· Mostrar a tradução em português
Duplex para alugar
2500 €
17 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2395 € – 2925 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 91
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por LDC Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos para arrendar em Bissen, 144 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2500 €
- Encargos mensais260 €
- Caução5000 €
- Área habitável144 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoBissen
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoGás
- ElevadorNão
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bissen
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 2500 € / por mêsFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 260 € / por mêsFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2760 € / por mêsFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 5000 €Fonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 144 m²Fonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: LDC Immobilière · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Lot1 Duplex Duplex au 1er étage avec 144,00 m2 de surface habitable, dans un nouvel immeuble de deux unités à Bissen sans ascenseur, comprenant : Au sous-sol : Cave et 1 emplaçement extérieur (2e emplacement de stationnement extérieur à discuter). Au RDC étage : Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine ouverte, salle à manger, salon avec accès à un balcon de 9,50 m2, salle de douche et w.c. séparée. Étage supérieur : Couloir, 1 chambre avec accès à une terrasse de 16 m², 1 salle de bains avec douche/WC. A 10km d'Ettelbruck, 6 km de Mersch ou +/- 20 min. de Luxembourg-Kirchberg ! Loyer mensuel : 2500 € + 260 € d'acomptes Caution / garantie : 5000 € Frais d'agence : 1250 € + TVA. => info@ldcimmo.lu
Lot1 Duplex Duplex no 1.º piso com 144,00 m2 de área habitável, num novo edifício de duas frações em Bissen, sem elevador, composto por: No piso inferior: Cave e 1 lugar exterior (2.º lugar de estacionamento exterior a discutir). No piso térreo: Vestíbulo de entrada, 2 quartos, cozinha aberta, sala de jantar, sala com acesso a uma varanda de 9,50 m2, casa de banho com duche e WC separados. Piso superior: Corredor, 1 quarto com acesso a um terraço de 16 m², 1 casa de banho com duche/WC. A 10 km de Ettelbruck, 6 km de Mersch ou +/- 20 min. de Luxembourg-Kirchberg! Renda mensal: 2500 € + 260 € de cauções Caução / garantia: 5000 € Taxa de agência: 1250 € + IVA. => info@ldcimmo.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Varanda
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Varanda
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 10 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2500 €
Por m²
17 €
2500 € ÷ 144 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim2395 € – 2925 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 10/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20262500 €
- Última verificação · 10/10/20262500 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · ldcimmo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Bissen
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos2760 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2500 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 600 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2760 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Custos correntes
- 260 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
- Para entrar
- 7760 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 112/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 144 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–46 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município69–78 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–73 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–101 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–42 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município40–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–37 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–46 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–52 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–35 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–40 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município41–49 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–37 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–42 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município43–51 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município69–78 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município63–73 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município92–101 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município88–101 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município84–97 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município72–80 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município65–74 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município93–100 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município90–101 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município64–73 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município95–103 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Bissen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 3564
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6583 €/m² (3773 € – 8737 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 16 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Mersch
Bissen em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 2500 €.
Qual é o preço por m²?
17 € por m²: 2500 € a dividir pela área habitável indicada de 144 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 144 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bissen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
LDC Immobilière
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.