Estúdio para arrendar · Junglinster
Location Studio à Junglinster - 1 150 euros - Abrigo - Agence immobilière
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Arrendamento de Studio em Junglinster - 1 150 euros - Abrigo - Agência imobiliária
1150 €
35 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1116 € – 1337 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por ABRIGO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio para arrendar em Junglinster, 33 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço1150 €
- Encargos mensais250 €
- Área habitável33 m²
- Divisões1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoJunglinsterA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaF · F
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1991
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Junglinster
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- CPE · isolation thermique
- FFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1150 € / por mêsFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mêsFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1400 € / por mêsFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 33 m²Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 1Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não confirmado pela fonte
- Casas de banho
- 1Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1991Fonte: ABRIGO · em 11/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Abrigo vous propose la location d'un studio meublé de 33m2 à Junglinster se composant comme suit: - 1 pièce à vivre - coin cuisine - salle de bains - balcon - cave Conditions de location : - Contrat CDI requis - Loyer : 1150 euros + charges : 250 euros - Location durée déterminée 2 ans fixe ou 1 année avec reconduction d'1 année - Caution: 2300.- euros - Frais d'agence : 575.- euros + TVA - Animaux non acceptés - 1 personne max. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 26 78 28 28 ou par email à info@abrigo.lu.
A Abrigo propõe o arrendamento de um studio mobilado de 33m2 em Junglinster, composto por: - 1 divisão de estar - zona de cozinha - casa de banho - varanda - arrecadação (cave). Condições de arrendamento: - Contrato sem termo (CDI) obrigatório - Renda: 1150 euros + encargos: 250 euros - Arrendamento de duração determinada de 2 anos fixo ou de 1 ano com renovação de 1 ano - Caução: 2300.- euros - Comissão de agência: 575.- euros + IVA - Animais não aceites - 1 pessoa no máximo. Para mais informações, contacte-nos pelo 26 78 28 28 ou por email para info@abrigo.lu.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Cozinha equipada
Banheira
Cave
- Bom estado
Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1150 €
Por m²
35 €
1150 € ÷ 33 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1116 € – 1337 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 29% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/20261150 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · abrigo.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Junglinster
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos1400 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1150 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 276 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1400 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Custos correntes
- 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Não indicado: Para entrar
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- F
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 157/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 33 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–43 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–47 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–66 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–74 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município90–105 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município20–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–37 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–43 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município39–47 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–29 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–33 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município36–43 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–31 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–36 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município38–45 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município50–66 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município54–74 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município90–105 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município55–68 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município48–60 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município56–73 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município50–68 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município94–102 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município54–68 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Junglinster — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9139
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7737 €/m² (5260 € – 9441 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz
Junglinster em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
A agência anuncia uma renda mensal de 1150 €.
Qual é o preço por m²?
35 € por m²: 1150 € a dividir pela área habitável indicada de 33 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 33 m². Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Junglinster, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1991.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Contacto
Com quem falar
ABRIGO
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.