Apartamento para arrendar · Gasperich, Luxembourg
Appartement en location à Luxembourg-Gasperich - 98 m² - Réf. 1324 | House dream
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para arrendar em Luxembourg-Gasperich - 98 m² - Ref. 1324 | House dream
3700 €
38 € Por m²
51 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por HOUSE DREAM · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Luxembourg, 97,6 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 2Casas de banho
- 97,6 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- A · AClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 3700 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Área habitável
- 97,6 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 3700 € / por mêsFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 700 € / por mêsFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 4400 € / por mêsFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 97,58 m²Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2021Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 11Fonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: HOUSE DREAM · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
La colocation est acceptée. Certains animaux de compagnie pourront également être autorisés, sous réserve de l'accord du propriétaire. House Dream vous présente en exclusivité à la location cet élégant appartement de 97.58 m².avec un grand balcon de 27.8m2 qui fait tout la longueur de l'appartement. Situé au 11ème étage de la prestigieuse résidence "Tours Zenith" à Gasperich/Cloche d'Or, offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et le Kirchberg. Vous bénéficierez de connexions excellentes, non seulement vers la ville de Luxembourg et Kirchberg, mais également une ligne de tram directe vers l'aéroport. Les résidents de la "Tours Zenith" ont également accès exclusif à une salle de sport privée, une piscine et un espace bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique louer une propriété remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur un grand balcon 2 chambres à coucher Salle de bain avec douche, WC et vasque et une autre Salle de bain avec douche, WC et vasque Le bien dispose également une grande cave privative (10.37m2) et une espace de stationnement intérieur privée (13.94m2 et 12,75m2) une autre place de parking peur être louée pour 200 euros par mois Les frais d'agence sont à partager équitablement entre les propriétaires et les locataires. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+ 352 691 458 339ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite.
A partilha de casa é aceite. Alguns animais de estimação também poderão ser permitidos, sujeito ao acordo do proprietário. A House Dream apresenta-lhe, em exclusividade para arrendar, este elegante apartamento de 97.58 m².com um grande varanda de 27.8m2 que se estende por todo o comprimento do apartamento. Situado no 11ème andar da prestigiosa residência "Tours Zenith", em Gasperich/Cloche d'Or, oferecendo uma vista impressionante sobre a cidade de Luxembourg e Kirchberg. beneficia de excelentes ligações, não apenas para a cidade de Luxembourg e Kirchberg, mas também uma linha de elétrico direta para o aeroporto. Os residentes da "Tours Zenith" têm também acesso exclusivo a um ginásio privado, uma piscina e um espaço de bem-estar. Não perca esta oportunidade única de alugar uma propriedade notável num dos bairros mais procurados de Luxembourg. O imóvel é composto da seguinte forma: Vestíbulo Cozinha equipada aberta para uma sala de jantar e uma sala de estar com acesso a um grande varanda 2 quartos Casa de banho com duche, WC e lavatório e outra Casa de banho com duche, WC e lavatório O imóvel dispõe também de uma grande cave privativa (10.37m2) e um espaço de estacionamento interior privado (13.94m2 e 12,75m2) outro lugar de estacionamento pode ser alugado por 200 euros por mês Os honorários da agência devem ser divididos equitavelmente entre os proprietários e os inquilinos. Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para venda ou arrendar! Procuramos permanentemente apartamentos, casas e terrenos para construir para venda e arrendo para a nossa clientela existente. As nossas avaliações são gratuitas. Também estamos disponíveis aos sábados para visitas, de acordo com a disponibilidade dos proprietários. Para a obtenção do seu crédito, as nossas relações com parceiros financeiros permitirá-lhe obter as melhores condições. Não hesite em consultar o nosso site www.housedream.lu para descobrir os nossos outros imóveis ou c
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 2
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Cozinha equipada
- Ilha de cozinha
- Janelas grandes
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3700 €
Por m²
38 €
3700 € ÷ 97.58 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- —
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 08/08/20263700 €
- Última verificação · 29/09/20263700 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · housedream.lu · 08/08/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3700 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 888 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3700 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 86/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 97,58 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- Tours Zenith
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 3700 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 97,6 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2021.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.