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Apartamento para arrendar · Lorentzweiler
Apartamento para arrendar com 1 quarto em Lorentzweiler
- Renda pedida / mês
- 2600 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 77 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
21% acima da mediana municipal por m²6 anúncios comparáveis
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Appartement meublé 1 chambre avec terrasse à Lorentzweiler Situé au premier étage d'une résidence soignée et bien entretenue à Lorentzweiler, cet appartement contemporain offre une surface habitable d'environ 77 m². Il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et se trouve dans un excellent état général. Le bien se compose d'une agréable chambre, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace dressing pratique. Un hall d'entrée avec rangements intégrés permet une organisation optimale de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m² orientée sud-ouest. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie. Au sous-sol, le bien comprend une cave privative, une buanderie ainsi que deux emplacements de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire et une grande praticité. L'appartement est équipé de prestations de qualité, notamment un chauffage au sol, un carrelage au sol, des revêtements muraux en peinture et papier peint, des fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage ainsi que des stores électriques. En termes de performance énergétique, le bien affiche une classe A-A, garantissant une excellente efficacité. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 300 euros. La situation est idéale, à proximité immédiate des commodités telles que l'autoroute, la gare, les commerces, les restaurants, les parcs et les infrastructures sportives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Nora Bendjeriou au +352 691 136 875 ou par e-mail à Nora@vanmaurits.lu.
Descrição Apartamento mobiliado com 1 quarto e terraço em Lorentzweiler Situado no primeiro andar de um edifício residencial bem cuidado e bem mantido em Lorentzweiler, este apartamento contemporâneo oferece uma área habitável de aproximadamente 77 m². Benefits de uma disposição funcional, de uma bela luminosidade e encontra-se em excelente estado geral.
O imóvel compreende um quarto agradável, uma cozinha totalmente equipada e um espaço de vestuário prático. Um hall de entrada com armários integrados permite uma utilização otimizada do espaço.
Descrição completa
O apartamento dispõe também de um duche moderno e de uma WC separada, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia. A sala, particularmente luminosa, abre-se para uma bela varanda de aproximadamente 20 m² orientada para sudoeste.
Este espaço exterior é ideal para aproveitar os dias bonitos e prolongar agradavelmente a sala de estar. No rés-do-chão, o imóvel inclui uma cave privada, uma lavandaria e dois lugares de estacionamento, oferecendo assim conforto adicional e grande praticidade.
O apartamento está equipado com prestações de qualidade, incluindo piso radiante, pavimento em mosaico, revestimentos de parede em tinta e papel de parede, janelas com caixilharia de PVC e vidros triplos, bem como estores elétricos. Em termos de desempenho energético, o imóvel apresenta uma classe A-A, garantindo uma excelente eficiência.
As despesas mensais ascendem a aproximadamente 300 euros. A localização é ideal, com comodidades como a autoestrada, a estação, os comércios, os restaurantes, os parques e as infraestruturas desportivas a uma distância imediata.
Para mais informações ou para marcar uma visita, pode contactar Nora Bendjeriou através do número +352 691 136 875 ou por e-mail para Nora@vanmaurits.lu.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2600 €
- Encargos mensais
- 300 €
- Área habitável
- 77 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Lorentzweiler
- Classe energética · térmica
- A · A
- Aquecimento
- Piso radiante
- Estacionamento
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2020
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Renda base
- 2600 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 300 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2900 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Lugares de estacionamento
- 2
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Mobilado
- Vidros triplos
- Virado a sul
Caução, Divisões, Estado de construção · Não indicado. Elevador · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Renda mensal
- 2600 €
- Renda mensal / m²
- 34,00 €
- Mediana municipal / m²
- 28,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 2600 €
1775 € – 1994 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1775 € – 1994 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +21,4%
- Anúncios comparáveis
- 6
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1775 € – 1994 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 2600 €
- 04/10/2026 · 2600 €
- dias no ChatHome
- 125
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 04/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2900 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 34 800 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2900 €
Total por mês2900 €
RendaEncargos
Verificado
- Encargos
- 300 €
Não indicado: Caução
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2600 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 624 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2900 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Piso radiante
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Piso radiante
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Lorentzweiler
- Ano de construção
- 2020
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 70 dB Lden
- Ruído ferroviário
- 60 dB Lden
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Lorentzweiler
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Bonta Italiana · 520 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 32 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 9 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 3 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- 60 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Lorentzweiler — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4760
- 2026 · +1,5 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2154 € por mês · 31,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 46 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8404 €/m² (6706 € – 10 241 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 20 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange (5,1 km)
Lorentzweiler em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna2Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis6Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 32 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 9 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Crèche Zwergenhaus · 490 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Hall omnisport · 410 m
Deslocações
- Percursos registados
- 05/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo21 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or22 min
- Cidade do Luxemburgo27 min
- Belval / Esch32 min
- Aeroporto do Findel22 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 14
- Paragem registada mais próxima
- Lorentzweiler, Kleck · 190 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 3 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Lorentzweiler, KleckParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Lorentzweiler, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu190 m
- Lorentzweiler, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu260 m
- Lorentzweiler, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Lorentzweiler, rue de BlaschetteParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m
- Helmdange, FautelfielsParagem de transporte · Mobiliteit.lu740 m
- Hunsdorf, AlsbechParagem de transporte · Mobiliteit.lu810 m
- Hunsdorf, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Bofferdange, Maison de RetraiteParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Blaschette, KräizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Lintgen, An der KléckParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Blaschette, Op der KräizungParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Blaschette, Wormeldenger StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
- Blaschette, FëschbecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu