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Não indicado
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Contactar →apartamento · Luxembourg
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Apartamento para arrendar · Grund, Luxembourg
Superb apartamento de arquiteto mobiliado com 2 quartos no Luxembourg-Grund por 2.700 euro
- Renda pedida / mês
- 2700 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 70 m²
5% acima da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis
- Estacionamento
- Elevador
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Banheira
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A seulement 200m de l’ascenseur reliant le Grund au centre-ville se trouve ce superbe appartement d’architecte entièrement meublé, de +/-70m2 avec 2 chambres à coucher, idéalement situé en plein coeur de la ville. Ce bien vous offre : – 2 chambres spacieuses et lumineuses – un dressing aménagé pour un rangement optimal – une salle de bain moderne avec baignoire et docuhe – une cuisine équipée – un WC séparé pour plus de confort – une buanderie avec machine à laver et séchoir Grâce à sa situation exceptionnelle, vous profiterez d’un accès direct et rapide entre le quartier du Grund et le centre-ville animé, tout en bénéficiant du calme et du cachet propre à une réalisation d’architecte. Idéal pour toute personne recherchant un pied-à-terre alliant confort, style et emplacement premium. Entièrement meublé, prêt à vivre avec une vue et accessoires privilégiés sur le centre-ville Disponibilité: immédiate Loyer mensuel : 2.700 € euro/mois Charges : 250€/mois Dépôt de garantie (2 mois): 5.400 € euro Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire) Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu
A apenas 200m do elevador que liga o Grund ao centro da cidade encontra-se este superbelo apartamento de arquiteto, totalmente mobilhado, com +/-70m2 e 2 quartos, idealmente situado no coração da cidade.
Este imóvel oferece:
Descrição completa
– 2 quartos espaçosos e luminosos – um closet organizado para um armazenamento ideal – uma casa de banho moderna com banheira e duche – uma cozinha equipada – uma casa de banho separada para maior conforto – uma lavandaria com máquina de lavar e secador
Graças à sua localização excecional, beneficiará de um acesso direto e rápido entre o bairro do Grund e o centro animado da cidade, usufruindo também do silêncio e do carácter distintivo de uma obra de arquiteto.
Ideal para quem procura uma segunda casa que una conforto, estilo e uma localização premium.
Totalmente mobilhado, pronto a habitar, com uma vista e elementos privilegiados sobre o centro da cidade.
Disponibilidade: imediata Renda mensal: 2.700 € euro/mês Custos: 250€/mês Caução (2 meses): 5.400 € euro Comissão da agência: 1 mês de renda + 17% IVA (partilhada 50/50 entre proprietário e inquilino)
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2700 €
- Encargos mensais
- 250 €
- Caução
- 5400 €
- Área habitável
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2700 € / por mês
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2950 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Mobilado
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Mobilado
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2700 €
- Renda mensal / m²
- 39,00 €
- Mediana municipal / m²
- 37,00 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +5,4%
- Anúncios comparáveis
- 661
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 06/08/2026 · 2700 €
- 29/09/2026 · 2700 €
- dias no ChatHome
- 101
- Visto pela primeira vez
- 06/08/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 2700 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Indicado pela agência
- Caução
- 5400 €
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2950 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 35 400 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
2950 €
Total por mês2950 €
RendaEncargos
VerificadoIndicado pela agência
- Encargos
- 250 €
- Caução
- 5400 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2700 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 648 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2950 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensalEncargos / condomínio
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés14
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Caffe Gréco · 210 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 79
- Local registado mais próximo
- Lycée des Arts et Métiers - Site Congréation · 260 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 4
- Local registado mais próximo
- Place du Centaure · 650 m
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Grund, Stadgronn-Bréck · 70 m
- Grund, Stadgronn-BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu70 m
- Clausen, RummParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Centre, F.D. RooseveltParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Verlorenkost, Al MolkereiParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Pfaffenthal, Um BockParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Centre, CathédraleParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Cents, DinselpuertParagem de transporte · Mobiliteit.lu410 m
- Verlorenkost, Général PattonParagem de transporte · Mobiliteit.lu430 m
- Centre, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu440 m
- Clausen, MelusinaParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Verlorenkost, LavoisierParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Clausen, Plateau AltmunsterParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Bonnevoie, Huese VicParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Centre, KasinosgaassParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Luxembourg, rue HeineParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Clausen, Tour JacobParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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