Location appartement sis à Luxembourg-Hollerich, 11, rue Emile Lavandier L-1924

Grand appartement au calme à proximité de toutes les commodités (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Au 2e et dernier étage d’une petite copropriété (3 unités) bien entretenue des années 50, cet appartement sis au calme dans la rue Lavandier dispose d’une surface habitable de +- 70 m2 . Il comporte un spacieux et lumineux salon / séjour (parquet), une grande chambre à coucher, une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de douche et un WC visiteur. Par sa superficie et sa localisation idéale, l’appartement s’adresse tant à des couples qu’à des personnes célibataires. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, …) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche. Il se compose comme suit : • Hall d’entrée (+- 6 m2) • Salon / Séjour (+- 31 m2) • Cuisine séparée (+- 10 m2) • Chambre (+- 17 m2 ) • Salle de douche (+- 4 m2) • WC séparé (+- 2 m2) L’appartement est loué non meublé. Le loyer mensuel de € 1 700 comprend l’appartement et une cave privative ainsi qu’un emplacement extérieur devant l’immeuble. S’y ajoutent des charges mensuelles (avances) de l’ordre de € 220. Une buanderie commune est à disposition des habitants. La commission d’agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement (50%) par le locataire et le propriétaire. Les + : • Copropriété tranquille de 3 unités • Appartement lumineux au calme avec des pièces de bonne taille • Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités et des transports en commun Conditions de la location : • Durée minimale du contrat de bail : 2 ans • Caution : 2 mois de loyer • Contrat CDI • Rémunération nette > 2,5 fois le loyer mensuel • Animaux non autorisés • Ne convient pas à un couple avec enfant (dernier étage sans ascenseur) Documents requis : • Copie de la carte d’identité / du passeport et, si applicable, du titre de séjour • Copie de la carte CNS (si applicable) • Copie du contrat de travail • 3 dernières fiches de salaires Disponibilité : à convenir En cas de questions ou en vue de l’organisation d’une visite, veuillez nous contacter soit par courriel ( info@primushome.lu ) soit par téléphone au 621 29 79 59.

Grande apartamento tranquilo perto de todos os serviços (Contacto direto: (+352) 621 29 79 59). No 2.º e último andar de uma pequena imobiliária (3 unidades), bem mantida, datada dos anos 50, este apartamento tranquilo localizado na rue Lavandier tem uma área habitável de +- 70 m2. Dispone de uma espaçosa e luminosa sala (piso de madeira), um grande quarto, uma cozinha equipada e separada com acesso a um pleasantemente varanda, uma casa de banho e um WC de visitas. Pela sua área e localização ideal, o apartamento destina-se tanto a casais como a pessoas solteiras. Todos os serviços (escolas, creches, instalações desportivas, lojas, restaurantes, bancos, …), bem como paragens de autocarro, encontram-se a uma distância caminhável. Composição: • Entrada (+- 6 m2) • Sala (+- 31 m2) • Cozinha separada (+- 10 m2) • Quarto (+- 17 m2) • Casa de banho (+- 4 m2) • WC separado (+- 2 m2). O apartamento está alugado não mobiliado. A renda mensal de € 1 700 inclui o apartamento, uma cave privada e um espaço exterior em frente do edifício. Acrescem encargos mensais (adiantamentos) de aproximadamente € 220. Existe uma lavandaria comum à disposição dos moradores. A comissão da imobiliária (1 mês de renda + IVA 17%) é suportada em partes iguais (50%) pelo inquilino e pelo proprietário. Pontos positivos: • Imobiliária tranquila com 3 unidades • Apartamento luminoso e tranquilo com divisões de boa dimensão • Localização privilegiada perto de todos os serviços e dos transportes públicos. Condições do arrendamento: • Duração mínima do contrato de arrendamento: 2 anos • Depósito: 2 meses de renda • Contrato CDI • Remuneração líquida > 2,5 vezes a renda mensal • Animais não permitidos • Não adequado para um casal com filhos (último andar sem elevador). Documentos necessários: • Cópia do cartão de identidade / passaporte e, quando aplicável, do título de residência • Cópia do cartão da CNS (se aplicável) • Cópia do contrato de trabalho • 3 últimas fichas de