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Apartamento para arrendar · Hollerich, Luxembourg

Apartamento para alugar com 3 quartos em Luxembourg-Belair

Renda pedida / mês
3200 €
Quartos
3
Casas de banho
3
Área habitável
130 m²
Andar
5

32% abaixo da mediana municipal por m²661 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Garagem
  • Estacionamento interior
  • Estacionamento
  • Elevador

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Descrição +++BELAIR RUE ADOLPHE 5MN A PÉ DO PARC DE MERL E PERTO DO CENTRO DA CIDADE+++A EUREKA REAL ESTATE apresenta com exclusividade para aluguer um apartamento magnífico e espaçoso, idealmente situado na rue Adolphe, numa rua calma e residencial do prestigiousíssimo bairro de BELAIR, no 5.º andar com elevador, numa residência bem mantida que se compõe da seguinte forma: - hall de entrada com porta blindada - WC separado e vestiário - grande sala aberta para a varanda, com uma vistaiomagnífica sobre o centro da cidade - 3 quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, dos quais 1 tem ligação para máquina de lavar/séca-louça - cozinha equipada e separada com acesso à varanda. Uma cave e um amplo lugar de estacionamento interior completam esta oferta.

VISITE ABSOLUTAMENTE, É UMA OPORTUNIDADE ÚNICA GARANTIDA!!! Para mais informações e para organizar uma visita, contacte o +352 671 137 400

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 16

Terraço

Fotografia original do anúncio

Comece pela sua rotina

Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Apartamento
Preço
3200 €
Encargos mensais
350 €
Área habitável
130 m²
Quartos
3
Casas de banho
3
Tipo de anúncio
Para arrendar
Localização
Luxembourg
Aquecimento
Gás
Elevador
Sim
Estacionamento
Estacionamento interior
Orientação
Sul
Andar
5
Terraço
Sim

Ficha completa

Renda base
3200 € / por mês
Outros custos mensais obrigatórios
350 € / por mês
Total dos valores mensais conhecidos
3550 € / por mês

Características

Tipo de oferta
Para arrendamento
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Aquecimento (fonte)
gas
Energia de aquecimento
gas
Estacionamento
Sim
Garagem
Sim
Estacionamento interior
Sim
Cave
Sim
Cozinha aberta
Não
Cozinha equipada
Sim
Lavandaria
Sim
Orientação sul
Sim
WC separado
Sim
Virado a sul

Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica · Não indicado.

Preço

Renda mensal
3200 €
Renda mensal / m²
25,00 €
Mediana municipal / m²
37,00 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
25,00 €
Mediana municipal / m²
37,00 €
Diferença face à mediana municipal
-32,4%
Anúncios comparáveis
661
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 19/10/2026 · 3200 €
dias no ChatHome
27
Visto pela primeira vez
19/10/2026
Fonte verificada
19/10/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

Renda mensal3200 €

Introduza um montante para comparar

Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Renda mensal
3200 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Orçamento mensal

A sua renda atual / mês · €
3200 €
Condomínio
350 €
Custo mensal
≥ 3550 €
Ao longo de um ano
≥ 42 600 €

Apenas custos conhecidos

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Fonte e método

Custos mensais · entrada · pressupostos

Custos correntes

Total por mês

Pelo menos3550 €

Quanto lhe custa por mês?3550 €
Custos correntes350 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais

A nossa estimativa
Custos correntes
350 €
Calculado a partir dos dados acima · a 21 de out. de 2026

Não indicado: Para entrar

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: caução, adiantamento de aquecimento, encargos, complemento de renda

Cálculo inverso · apenas informativo

Limite legal do arrendamento

No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 768 000 €.

Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.

Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.

O que este valor indica — e o que não indica

Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.

O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria

Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.

Total estimado

≥3550 € /mês

Como este imóvel se compara

Renda mensalEncargos / condomínio

A carregar comparações próximas…

Energia

Verificado
Aquecimento
Gás

Não indicado: Classe energética · Classe térmica

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Luxembourg
Ano de construção
—
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Ruído rodoviário
60 dB Lden
Ruído ferroviário
Nada cartografado
Ruído aéreo
60 dB Lden
Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Localização publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Zona inundável
Nada cartografado
Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Bairro

Localidade
Luxembourg
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado3

Farmácia4

Centro comercial1

Cafés8

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Localização publicada da casaDia a dia

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
16
Local registado mais próximo
Kremer · 420 m
Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

21/10/2026

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa
Creche mais próxima
11 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
2 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
Parque mais próximo
4 min
Escola mais próxima
5 min
Estação de comboio mais próxima
15 min

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel

Ruído e ar

  • 60 dB LdenRuído rodoviário
  • Nada cartografadoRuído ferroviário
  • 60 dB LdenRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel

População
137 678
2026 · +1,1 % num ano · STATEC
Preços registados de apartamentos
10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Região policial
Capitale
esquadra mais próxima: Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (950 m)

Luxembourg em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

21/10/2026

  • Supermercado3Raio de pesquisa: 1 km
  • Farmácia3Raio de pesquisa: 1 km
  • Restaurantes59Raio de pesquisa: 1 km
  • Cafés7Raio de pesquisa: 1 km
  • Vida noturna16Raio de pesquisa: 1 km
  • Ginásio7Raio de pesquisa: 1 km
  • Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
  • Parque infantil12Raio de pesquisa: 1 km
  • Escolas17· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
  • Creche5· 11 min a péRaio de pesquisa: 1 km
  • Parque13· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
  • HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
  • TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Localização publicada da casaEscolas e creches

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
103
Local registado mais próximo
The International Kindergarten ARCUS · 220 m

A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

Localização publicada da casaParque infantil

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem

Locais apresentados
4
Local registado mais próximo
Air de jeux de l'école Hollerich · 480 m

Deslocações

Percursos registados
06/11/2026

Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

  1. Estação de LuxemburgoEstimativa da zona7 min
  2. KirchbergEstimativa da zona15 min
  3. Cloche d'OrEstimativa da zona11 min
  4. Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona8 min
  5. Belval / EschEstimativa da zona20 min
  6. Aeroporto do FindelEstimativa da zona29 min

0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo

Fontes e percursos registados

Estimativas de viagem registadas

Registadas em . Os tempos podem variar.

  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–13 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–21 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–16 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–13 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua15–26 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–34 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua11–38 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua18–48 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua15–40 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua11–37 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–64 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–59 min
Todos os percursos registados
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–11 min
  • Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–17 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–14 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–12 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–23 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–30 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–13 min
  • Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–21 min
  • Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–16 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–13 min
  • Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua15–26 min
  • Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–34 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–11 min
  • De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–17 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–14 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua0–11 min
  • De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–23 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–30 min
  • De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua1–12 min
  • De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua8–19 min
  • De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–15 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua1–12 min
  • De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua14–25 min
  • De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua22–33 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua11–38 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua18–48 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua15–40 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua11–37 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–64 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–59 min
  • De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua8–39 min
  • De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua22–52 min
  • De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua14–48 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua10–38 min
  • De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua33–74 min
  • De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua32–63 min
  • Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–26 min
  • Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua52–59 min
  • Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua31–38 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–25 min
  • Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua100–107 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–11 min
  • Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–20 min
  • Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–13 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua4–9 min
  • Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–78 min
  • Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–35 min
  • Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–38 min
  • Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–49 min
  • Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua14–40 min
  • Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua11–37 min
  • Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–70 min
  • Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–59 min
  • De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–39 min
  • De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–52 min
  • De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–44 min
  • De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–38 min
  • De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–76 min
  • De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–66 min

property-location-commute-v2.12

Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

Paragens apresentadas
16
Paragem registada mais próxima
Hollerich, Alphonse Munchen · 130 m
A pé até à paragem de transporte mais próxima
2 min
A pé até à estação mais próxima
15 min

9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.

  1. Hollerich, Alphonse MunchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu130 m
  2. Belair, BraganceParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
  3. Belair, GuillaumeParagem de transporte · Mobiliteit.lu220 m
  4. Hollerich, NancyParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
  5. Merl, AthénéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
  6. Hollerich, PoincaréParagem de transporte · Mobiliteit.lu350 m
  7. Belair, FranciscainesParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
  8. Belair, CrécyParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
  9. Belair, RheinsheimParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
  10. Merl, Geesseknäppchen (S)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
  11. Merl, ParcParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
  12. Hollerich, Heentze ParkParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
  13. Hollerich, SchluechthausParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
  14. Merl, Geesseknäppchen (N)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
  15. Belair, Sacré-CoeurParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
  16. Hollerich, SalzhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu610 m

Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

Próximo passo

4/5
Dados comprovados
19/10/2026
Visto pela primeira vez

Arrendamento

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Eureka Real Estate

Fonte · Eureka Real Estate
Visto pela primeira vez
19/10/2026
Última verificação
19/10/2026

Dados comprovados · 4/5

Próximo passo · Eureka Real Estate

Contacto

Com quem falar

Eureka Real Estate

Última verificação · 19/10/2026

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Relatório de verdade do imóvel

Sobre estes dados

Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

Esta agência é sua?

A sua mensagem

Energia

Não indicado

Peça o certificado energético e confirme a data.

Contactar →

Terraço

Sim

Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

Contactar →

Estacionamento

Estacionamento interior

Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

Contactar →

Encargos mensais

350 €

Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

Contactar →
Rever as minhas escolhas

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

A agência anuncia uma renda mensal de 3200 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 15 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é a escola mais próxima?

Ecole fondamentale Hollerich - bâtiment HOM25, a cerca de 370 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Esta localização fica numa zona inundável?

Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.

Qual é o preço por m²?

25 € por m²: 3200 € a dividir pela área habitável indicada de 130 m².

Mostrar as 9 perguntas

Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

A área útil é de 130 m². Tem 3 quartos. Tem 3 casas de banho.

Onde fica localizado este imóvel?

O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.

Que tipo de imóvel é este?

É um apartamento.

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