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Apartamento para arrendar · Heisdorf, Steinsel
Location Appartement à Heisdorf - 3 chambre(s) - 2 300 euros - Immobilux
- Renda pedida / mês
- 2300 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 112 m²
- Andar
- 2
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraPas d'animaux accepté, ni chien ni chat Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme et une belle vue sur la forêt. Non meublé, il dispose de trois chambres et de beaux volumes permettant un aménagement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Composition et équipements : Trois chambres Grand salon Cuisiné entièrement équipée séparée Grande salle de bain avec WC, Bidet, baignoire WC séparé Volets électriques Videophone Appartement spacieux et lumineux Un emplacement de parking intérieur Plusieurs emplacements de parking extérieurs à disposition au sein de la résidence Une cave privative Buanderie en commun Un cadre de vie agréable entre nature et ville Les amoureux de la nature apprécieront la promenade en forêt située juste derrière la résidence, idéale pour les balades, la détente et les activités en plein air. L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, bien desservie par les transports en commun, avec une gare à proximité permettant de rejoindre d'autres villes. Le centre-ville de Luxembourg est facilement accessible. Toutes les commodités à proximité Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services facilitant le quotidien : Écoles primaires et secondaires Supermarché Delhaize à Walferdange Supermarché Cactus à Bereldange Pharmacies, coiffeurs et autres commerces de proximité Restaurants et divers services Une localisation stratégique À environ 5 minutes de Bridel À environ 7 minutes du Kirchberg Accès pratique aux principaux axes autoroutiers Proximité des transports en commun et des commodités
Pas d'animaux accepté, ni chien ni chat Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme et une belle vue sur la forêt. Non meublé, il dispose de trois chambres et de beaux volumes permettant un aménagement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Composition et équipements : Trois chambres Grand salon Cuisiné entièrement équipée séparée Grande salle de bain avec WC, Bidet, baignoire WC séparé Volets électriques Videophone Appartement spacieux et lumineux Un emplacement de parking intérieur Plusieurs emplacements de parking extérieurs à disposition au sein de la résidence Une cave privative Buanderie en commun Un cadre de vie agréable entre nature et ville Les amoureux de la nature apprécieront la promenade en forêt située juste derrière la résidence, idéale pour les balades, la détente et les activités en plein air. L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, bien desservie par les transports en commun, avec une gare à proximité permettant de rejoindre d'autres villes.
Descrição completa
Le centre-ville de Luxembourg est facilement accessible. Toutes les commodités à proximité Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services facilitant le quotidien : Écoles primaires et secondaires Supermarché Delhaize à Walferdange Supermarché Cactus à Bereldange Pharmacies, coiffeurs et autres commerces de proximité Restaurants et divers services Une localisation stratégique À environ 5 minutes de Bridel À environ 7 minutes du Kirchberg Accès pratique aux principaux axes autoroutiers Proximité des transports en commun et des commodités
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 2300 €
- Área habitável
- 112 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- SteinselA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 2
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 2300 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- pets not allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Mobília
- Sem mobília
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
Encargos mensais, Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 2300 €
- Renda mensal / m²
- 21,00 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 2300 €
- 27/10/2026 · 2300 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Renda mensal
- 2300 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 2300 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 27 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2300 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2300 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 552 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥2300 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinsel
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
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- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Steinsel
- Localidade
- Steinsel
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia2
Centro comercial1
Cafés5
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 10
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Steinsel — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6186
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7855 €/m² (5989 € – 10 946 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 21 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange
Steinsel em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes3Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque2Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Une
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 9
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- KirchbergEstimativa da zona21 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona27 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- Belval / EschEstimativa da zona34 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
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Todos os percursos registados
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Heisdorf, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, KlousterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, Bei der ParkmauerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, AltersheemParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mullendorf, MëllerefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Bofferdange, BouferknuppParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Helmsange, MercatorisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Zone IndustrielleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, KennedyParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Michel Rodange PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mullendorf, Op der MuschelParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Um GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Walferdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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