Apartamento para arrendar · beggen, Luxembourg
Beggen, Appartement
· Mostrar a tradução em português
Beggen, Apartamento
1650 €
24 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1623 € – 2039 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por Immo Première · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Luxembourg, 70 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 7 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1650 €
- Encargos mensais200 €
- Caução3300 €
- Área habitável70 m²
- Divisões5
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaC · D
- Andar1
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- CFonte: Immo Première · em 29/09/2026
- CPE · isolation thermique
- DFonte: Immo Première · em 29/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1650 € / por mêsFonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 200 € / por mêsFonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1850 € / por mêsFonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 3300 €Fonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 70 m²Fonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: Immo Première · em 29/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
A SAISIR !!! Magnifique apparemment dans une résidence de standing , composé de : hall d'entrée , séjour - living donnant sur le terrasse, chambre à coucher donnant sur la terrasse , cuisine équipée, salle de bains avec le W.C. et un emplacement parking à l’intérieur de la résidence.
A NÃO PERDER!!! Magnífico apartamento numa residência de luxo, composto por: hall de entrada, sala de estar - living com acesso ao terraço, quarto com acesso ao terraço, cozinha equipada, casa de banho com W.C. e uma vaga de estacionamento no interior da residência.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 7 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée privée Emile Metz (LPEM), a cerca de 340 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
VarandaEstacionamento
Garagem
Cozinha equipada
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1650 €
Por m²
24 €
1650 € ÷ 70 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1623 € – 2039 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261650 €
- Última verificação · 29/09/20261650 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immopremiere.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
1850 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1650 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 396 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1850 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 200 €
- Caução
- 3300 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética C · Classe térmica D
- Classe energética
- C
- Classe térmica
- D
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 122/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 70 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 39 min
Kirchberg · a pé 45 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–36 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–70 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–36 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel61–70 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel34–37 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–21 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–72 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel45–46 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–90 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–37 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–74 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–40 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–28 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–71 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes12
- Vida noturna9
- Ginásio2
- Parque infantil9
- Escolas6· 4 min a pé
- Creche7· 2 min a pé
- Parque1· 5 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1650 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 7 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée privée Emile Metz (LPEM), a cerca de 340 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
24 € por m²: 1650 € a dividir pela área habitável indicada de 70 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 70 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe C.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Immo Première
Última verificação · 29/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.