Apartamento para arrendar · Strassen
Appartement meublé d’environ 37 m2 à louer à Strassen. Loyer : 1 650 €. Charges : 250 €.
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Apartamento mobiliado com cerca de 37 m2 para alugar em Strassen. Aluguer: 1 650 €. Encargos: 250 €.
1650 €
45 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1442 € – 1590 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Min Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto para arrendar em Strassen, 37 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 13 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1650 €
- Encargos mensais250 €
- Caução3300 €
- Área habitável37 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoStrassen
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Strassen
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1650 € / por mêsFonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- 250 € / por mêsFonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Total dos valores mensais conhecidos
- 1900 € / por mêsFonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- 3300 €Fonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 37 m²Fonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Min Immo · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
MIN IMMO – Agence immobilière Contact : Mme Zhou MIN Tél : 691 461 501 et 26 80 38 78 Email : mindeco@pt.lu / contact@minimmo.lu Vous propose : Appartement meublé d’environ 40 m² au 2ᵉ étage, situé dans la commune de Strassen, 210 route d’Arlon. Loyer : 1 650 € Charges : 250 € Il se compose de : Hall d’entrée, salon avec cuisine équipée, chambre à coucher, salle de douche. Machine à laver et sèche-linge disponibles sur place. Disponible : immédiatement Loyer : 1 650 € Charges : 250 € Caution : 3 300 € Commodités à proximité : centre commercial La Belle Étoile, supermarché Paul, McDonald’s, banques, La Poste, restaurants, salle de sport, pharmacie, centre sportif, piscine Les Thermes, etc. Proche des autoroutes vers la Belgique, la France et l’Allemagne. BUS 11 et 16 : directs pour le centre-ville de Luxembourg, la gare et le Kirchberg. BUS 800, 824, 823, etc. : directs pour le Kirchberg. Contact : Mme Zhou MIN – Tél : 691 461 501 et 26 80 38 78 Email : mindeco@pt.lu / contact@minimmo.lu www.minimmo.lu
MIN IMMO – Agência imobiliária Contacto: Mme Zhou MIN Tel.: 691 461 501 e 26 80 38 78 Email: mindeco@pt.lu / contact@minimmo.lu Oferece: Apartamento mobiliado com cerca de 40 m² no 2ᵉ andar, localizado naNISÃO de Strassen, 210 route d’Arlon. Aluguer: 1 650 € Encargos: 250 € É composto por: hall de entrada, sala de estar com cozinha equipada, quarto, casa de banho. Máquina de lavar e máquina de secar disponíveis no local. Disponível: imediatamente Aluguer: 1 650 € Encargos: 250 € Caução: 3 300 € Comodidades nas proximidades: centro comercial La Belle Étoile, supermercado Paul, McDonald’s, bancos, La Poste, restaurantes, ginásio, farmácia, centro desportivo, piscina Les Thermes, etc. Perto das autoestradas para a Bélgica, a França e a Alemanha. BUS 11 e 16: diretos para o centro da cidade de Luxembourg, a estação e o Kirchberg. BUS 800, 824, 823, etc.: diretos para o Kirchberg. Contacto: Mme Zhou MIN – Tel.: 691 461 501 e 26 80 38 78 Email: mindeco@pt.lu / contact@minimmo.lu www.minimmo.lu
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 13 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole Maria Montessori, a cerca de 700 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Banheira
- Bom estado
Análise das fotografias: 4 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1650 €
Por m²
45 €
1650 € ÷ 37 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1442 € – 1590 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 04/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 04/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 04/10/20261650 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · minimmo.lu · 04/10/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Strassen
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
1900 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1650 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 396 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1900 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
- Encargos
- 250 €
- Caução
- 3300 €
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 105/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 37 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 13 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 65 min
Kirchberg · a pé 91 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–34 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–80 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–42 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–34 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–80 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel40–43 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel63–70 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel91–92 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–66 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–43 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–32 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–73 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–45 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–34 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–74 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Strassen em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia2
- Restaurantes21
- Cafés3
- Vida noturna2
- Ginásio3
- Piscina1
- Parque infantil14
- Escolas2· 9 min a pé
- Creche6· 2 min a pé
- Parque4· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 1650 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 13 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École Maria Montessori, a cerca de 700 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
45 € por m²: 1650 € a dividir pela área habitável indicada de 37 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 37 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Strassen, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Min Immo
Última verificação · 04/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.