Imóvel para venda em Wasserbillig

À venda · Wasserbillig, Mertert, Luxemburgo

2 299 000 €

• Immeuble De Rapport
• 3 quartos
• Classe energética: F

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética F. Fonte do anúncio vista pela última vez em 11 de agosto de 2026. As verificações ligadas à localização ficam limitadas até a posição exata ser confirmada.

Une opportunité rare pour investisseur ou exploitant, au cœur de Wasserbillig, dans une zone Mix-u offrant une grande flexibilité d'exploitation. Cet immeuble mixte combine une pizzeria au feu de bois en rez-de-chaussée, entièrement équipée, avec terrasse privative et lounge, et deux appartements loués à l'étage, générant des revenus immédiats. Le potentiel d'extension sur la terrasse et la création d'un logement ou bureau supplémentaire renforcent sa valeur à long terme. Résumé des atouts : - Pizzeria au feu de bois avec notoriété locale, loyer stable - Deux appartements 3 chambres loués, revenus garantis - Zone Mix-u : développement résidentiel ou commercial possible - Agrandissement poss