Estúdio para arrendar · Luxembourg
Studio à louer à Luxembourg (Luxembourg)
· Mostrar a tradução em português
Studio para alugar em Luxembourg (Luxembourg)
1150 €
38 € Por m²
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1358 € – 1559 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por Daniel Frères Immobilière (DFI) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio para arrendar em Luxembourg, 30 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço1150 €
- Área habitável30 m²
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara arrendar
- LocalizaçãoLuxembourgA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaI
- AquecimentoGás
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 1150 € / por mêsFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não indicado
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 30 m²Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não confirmado pela fonte
- Casas de banho
- 1Fonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Daniel Frères Immobilière (DFI) · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não confirmado pela fonte
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
STUDIO MEUBLÉ de +/- 30 m2 dans une petite Résidence, POUR JEUNES UNIVERSITAIRES/ÉTUDIANTS ou autres..., SALLE DE DOUCHE + MACHINE à LAVER, LIVING + pte CUISINE EQUIPÉE, TV avec Antenne PARABOLE, POSSIBILITÉ INTERNET au frais du locataire, CAVE, - accès BUS à 30 mètres -- Possible Location à courte DURÉE -- BONNE SITUATION à 1 MINUTE DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG et PROCHE DU CENTRE-KIRCHBERG.
STUDIO MOBILIADO com +/- 30 m2 numa pequena Residência, para JOVENS UNIVERSITÁRIOS/ESTUDANTES ou outros..., DUCHE + MÁQUINA DE LAVAR, SALA + pequena COZINHA EQUIPADA, TV com ANTENA PARABÓLICA, POSSIBILIDADE DE INTERNET por conta do inquilino, CAVE, - acesso a AUTOCARROS a 30 metros -- Possibilidade de aluguer de CURTA DURAÇÃO -- BOA LOCALIZAÇÃO a 1 MINUTO DO CENTRO DA CIDADE DE LUXEMBOURG e PERTO DO CENTRO-KIRCHBERG.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1150 €
Por m²
38 €
1150 € ÷ 30 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim1358 € – 1559 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 30/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 30/06/20261150 €
- Última verificação · 29/09/20261150 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · dfi.lu · 30/06/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos1150 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1150 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 276 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1150 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- I
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 184/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 30 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada11–14 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada22–28 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada17–25 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada58–67 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada8–11 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada23–26 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada12–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada11–14 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada8–10 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada5–7 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–28 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada9–12 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada5–8 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona estimada26–30 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada22–28 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada17–25 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada58–67 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada23–30 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada15–23 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada55–64 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada29–40 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona estimada20–27 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada10–15 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada6–9 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada83–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada22–29 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada17–26 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada58–72 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada24–32 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada16–22 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada60–68 min
property-location-commute-v2.5
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- BUS · 30 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
A agência anuncia uma renda mensal de 1150 €.
Qual é o preço por m²?
38 € por m²: 1150 € a dividir pela área habitável indicada de 30 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 30 m². Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Com quem falar
Daniel Frères Immobilière (DFI)
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.