Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →Maison de ferme de 4 chambres à coucher, située dans une zone calme. Adresse : 1, rue des Champs, Tuntange. Idéalement située, cette magnifique maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand espace dressing, un grand salon/séjour avec cheminée, une buanderie, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau, une cuisine équipée qui offre un accès direct à la terrasse et au jardin, et 3 pièces pouvant servir comme caves. Au premier étage, vous trouverez un très grand espace utilisé actuellement comme salle de jeux, 4 chambres à coucher dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier. Une grande terrasse et un magnifique jardin complètent le bien. Disponibilité : 04/01/2027. Loyer : 2.975,00 € Charges estimées : 450,00 € 2 mois de garantie locative Frais d’agence : la moitié du loyer + TVA 17 % Frais d’état des lieux à la charge du locataire : 200,00 € + TVA 17 % Pour plus de renseignements et informations : Mr Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : +352 691 169 671 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu
Casa de quinta com 4 quartos, situada numa zona tranquila. Endereço: 1, rue des Champs, Tuntange.
Esta magnifica casa conta com a seguinte distribuição: No rés-do-chão, encontrará um vestíbulo, um grande espaço de vestiário, um grande sala de estar/jantar com lareira, uma lavandaria, uma casa de banho separada, uma divisão que pode servir de escritório, uma cozinha equipada com acesso direto ao terraço e ao jardim, e 3 espaços que podem servir como caves. No primeiro piso, encontrará um muito grande espaço atualmente utilizado como sala de jogos, 4 quartos, dos quais um com vestiário, uma casa de banho com banheira, duche e WC.
No segundo piso, encontrará um grande sótão. Um grande terraço e um magnifico jardim completam o imóvel.
Disponibilidade: 04/01/2027. Renda: 2.975,00 € Encargos estimados: 450,00 € 2 meses de caução locatícia Comissão da agência: metade da renda + IVA 17 % Taxa de vistoria a cargo do inquilino: 200,00 € + IVA 17 % Para mais informações e esclarecimentos: Sr.
Gregory IZZO CLARKE Tel. do agente: +352 691 169 671 Tel. da agência: +352 28 32 77 E-mail: rental@floor.lu
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Jardim
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Total por mês
Pelo menos3425 €
Cálculo inverso · apenas informativo
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 2975 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 714 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3425 € /mês
Como este imóvel se compara
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O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Zona mista de aldeia para habitação e atividades locais compatíveis (MIX-v). Há restrições de construção registadas; consulte as verificações abaixo. Os limites de construção dependem do regulamento escrito do município.
PAG verificado em
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
O PAG define a zona e as utilizações permitidas.
O PAP especifica como o terreno pode ser utilizado e construído.
O município verifica o projeto face aos planos e regras de construção aplicáveis.
Localização publicada
A carregar dados cartográficos…
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
Esta verificação descreve as regras lidas na data indicada. Confirme o seu projeto com o município.
Parcela cadastral, o que o zonamento permite e o que a condiciona.
Maior impedimento: Edifício protegido ou património
? = a regra urbanística não pôde ser estabelecida a partir de fontes oficiais
As parcelas da venda completa não estão verificadas
Regras verificadas do setor ou lote aprovado: 0/1
Medições completas dos edifícios: 0/1
Uma avaliação financeira exige provas completas, uma proposta viável revista e pressupostos explícitos de preços e custos.
São cenários de desenvolvimento, não um valor de mercado estabelecido nem prova das considerações do vendedor. Os limites não podem ser transferidos entre parcelas.
Registado em · Parcela avaliada: 378/2979 · 1.313,7 m²
Mapa oficial: Apenas o mapa oficial de zonas; nenhuma regra escrita foi resolvida.
Maior impedimento: Edifício protegido ou património
Avaliação histórica. As regras atuais e as autorizações não foram verificadas.
O saldo aritmético não é espaço onde se pode construir. Recuos, forma, restrições e autorização continuam aplicáveis.
A área da parcela foi medida a partir da geometria do mapa e continua indicativa.
A extensão da venda e o controlo de toda a parcela não foram estabelecidos.
Principal restrição registada
Proteção patrimonial · Moderada
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
A categoria de zona, por si só, não permite um uso comercial; é exigido um uso nomeado citado nas regras municipais.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Regras de divisão da parcela indisponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
A regra de urbanismo aplicável não pôde ser estabelecida a partir das fontes disponíveis.
Provas: Não estabelecido · Não estabelecido
A confirmar com o município
Próximo passo: confirmar o projeto e as regras atuais junto do município ou de um profissional qualificado.
Base de cálculo
Área da parcela medida a partir da geometria do mapa · 1.313,7 m²
MIX-v · Zona mista de aldeia para habitação e atividades locais compatíveis.
Recuos, forma da parcela, acesso legal, direitos dos vizinhos e licenciamento podem ainda reduzir as possibilidades.
Zona de desenvolvimento diferido · Ausente
PAP de novo bairro · Ausente
Servidão urbanística · Ausente
Edifício protegido ou património · Registado
Outra restrição urbanística · Ausente
Proteção da natureza · Ausente
Proteção da água · Ausente
Risco de inundação · Ausente
Restrição de ruído · Ausente
Corredor viário ou pedonal reservado · Ausente
Proteção patrimonial · Baixa
100%
geoportail.lu — PAG overlays
Proteção patrimonial · Moderada
geoportail.lu
A pesquisa de parcelas adjacentes está incompleta.
Comparado com mapas oficiais do Luxemburgo; o não comprovado permanece desconhecido
Localização publicada
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Localização publicada
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Números oficiais de Helperknapp — Para toda a comuna, não para este imóvel
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu