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Casa para arrendar · Walferdange
Casa geminada com três quartos em Walferdange
- Renda pedida / mês
- 3300 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 130 m²
Em linha com a mediana municipal por m²5 anúncios comparáveis
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À louer à Walferdange, 31 rue du Chemin de Fer, une belle maison entièrement rénovée de 130 m² comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Buanderie Bureau / chambre Toilette séparée Garage (voiture de taille moyenne) Terrasse Jardin privatif 1er étage : Cuisine ouverte sur un spacieux séjour très lumineux Salle de douche 2ème et dernier étage : Trois chambres Salle de douche – Loyer : 3.300 € par mois – Caution : 6.600 € – Frais d’agence : 1.650 € HTVA – Disponible : À partir du 1er août 2026 Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché de Walferdange, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Para arrendamento em Walferdange, 31 rue du Chemin de Fer, uma bela casa totalmente renovada de 130 m², composta por: Rés-do-chão: Hall de entrada Lavandaria Escritório / quarto WC separado Garagem (para um carro de tamanho médio) Terraço Jardim privativo 1.º andar: Cozinha aberta para uma espaçosa sala de estar muito luminosa Casa de banho com duche 2.º e último andar: Três quartos Casa de banho com duche – Renda: 3.300 € por mês – Caução: 6.600 € – Honorários de agência: 1.650 € sem IVA – Disponível: A partir de 1 de agosto de 2026 Esta casa está idealmente situada numa zona tranquila e procurada de Walferdange, oferecendo espaços amplos e agradáveis áreas exteriores. Este imóvel é ideal para uma família que procura conforto, modernidade e proximidade de todas as comodidades.
Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 3300 €
- Caução
- 6600 €
- Área habitável
- 130 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Walferdange
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Renda base
- 3300 € / por mês
- Total dos valores mensais conhecidos
- 3300 € / por mês
- Finalidade da taxa do arrendatário (fonte)
- agency
- Taxa do arrendatário
- 1650 €
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovée
- Características interiores (fonte)
- Hall d’entrée, Douche, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Fibre Optique
- Características exteriores (fonte)
- Terrasse 12 m², Balcon 7 m², Jardin privatif, Garage (voiture de taille moyenne)
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 12 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Encargos mensais · Não aplicável. Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 3300 €
- Renda mensal / m²
- 25,00 €
- Mediana municipal / m²
- 25,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 3300 €
3030 € – 3639 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 3030 € – 3639 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- 0%
- Anúncios comparáveis
- 5
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 3030 € – 3639 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 3300 €
- 19/10/2026 · 3300 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 3300 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
A nossa estimativa
- Caução
- 11 550 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 3300 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 39 600 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos3300 €
Quanto lhe custa por mês?3300 €
Custos correntes0 €
Custos correntesFinanciamento e outros custos mensais
A nossa estimativa
- Custos correntes
- 0 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
- Para entrar
- 11 550 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: adiantamento de aquecimento, encargos, outros custos mensais obrigatórios, complemento de renda
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3300 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 792 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3300 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
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Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Walferdange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- 70 dB Lden
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Walferdange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado5
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Walferdange · 330 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
06/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 4 min8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 7 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- 70 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Walferdange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9256
- 2026 · +3,6 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1797 € por mês · 38,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 142 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 8425 €/m² (6184 € – 10 921 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 50 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Walferdange (630 m)
Walferdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
06/11/2026
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes18Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés5Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio4Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis7Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil16Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas2· 9 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche6· 3 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque2· 4 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 21
- Local registado mais próximo
- Spillkëscht · 190 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaCampo de futebol
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Henri Dunant · 1,2 km
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo20 min
- Kirchberg21 min
- Cloche d'Or26 min
- Cidade do Luxemburgo21 min
- Belval / Esch32 min
- Aeroporto do Findel27 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
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Todos os percursos registados
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–74 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–50 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–91 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel28–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–55 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–61 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel29–76 min
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- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–91 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–80 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel111–118 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel67–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–28 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–27 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–35 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–22 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel95–100 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–58 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–62 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–52 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–95 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–64 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–60 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–102 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–75 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Helmsange, Barriär · 280 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 4 min
- A pé até à estação mais próxima
- 7 min
9 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Helmsange, BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu280 m
- Walferdange, Gemenge PlazParagem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Walferdange, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu450 m
- Walferdange, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu510 m
- Helmsange, TricentenaireParagem de transporte · Mobiliteit.lu560 m
- Bereldange, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu580 m
- Bereldange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Bereldange, ElterstrachenParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Helmsange, MercatorisParagem de transporte · Mobiliteit.lu930 m
- Bereldange, Rue du PontParagem de transporte · Mobiliteit.lu1 km
- Beggen, Rue du PontParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Beggen, Henri DunantParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Heisdorf, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beggen, BastogneParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinsel, IndustriezonParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Steinsel, Zone IndustrielleParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu