Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Renda pedida / mês
- 1600 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 63 m²
19% acima da mediana municipal por m²12 anúncios comparáveis
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement rénové à louer à Kayl! Libre le 1er octobre 2026 Envoyez votre dossier complet sur : info@building.lu Appartement au dernier étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence, dans un quartier calme et proche de toutes commodités à Kayl! Parking (vignette) à proximité! l'appartement offre: -hall d'entrée -une cuisine équipée -grande salle à manger et living spacieux -une salle de bains avec douche italienne et wc -1 grande chambre - une terrasse avec vue dégagé - un garage fermé -cave privée animaux non admis! disponible de suite loyer: 1.600.-€ charges: 250.-€ caution: 3.200.-€ agence: 800.-€ +tva tous les renseignements à l'agence
Apartamento renovated para alugar em Kayl! Disponível a partir de 1 de outubro de 2026.
Envie a sua candidatura completa para: info@building.lu Apartamento no último andar com elevador, situado numa pequena residência, num bairro tranquilo e perto de todas as comodidades de Kayl! Estacionamento (talão) nas proximidades!
Descrição completa
O apartamento oferece: - hall de entrada - cozinha equipada - sala de jantar grande e sala de estar espaçosa - casa de banho com duche italiano e wc - 1 quarto grande - terraço com vista desimpedida - garagem fechada - espaço de arrumações privado. Animais não admitidos!
Disponível de imediato. Renda: 1.600.-€ Despesas: 250.-€ caução: 3.200.-€ comissão da agência: 800.-€ + IVA.
Todos os esclarecimentos junto da agência.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 7
Sala de estar
Fotografia original do anúncio
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1600 €
- Área habitável
- 63 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- KaylA posição é aproximada
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Renda base
- 1600 € / por mês
- Regras sobre animais (fonte)
- pets not allowed
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Disponível a partir de
- 2026-10-01
- Estado do imóvel (fonte)
- rénové
- Cozinha equipada
- Sim
Encargos mensais, Caução, Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Renda mensal
- 1600 €
- Renda mensal / m²
- 25,00 €
- Mediana municipal / m²
- 21,00 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1600 €
1372 € – 1597 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 1372 € – 1597 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +19%
- Anúncios comparáveis
- 12
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Renda anunciada e a nossa estimativa
Isto compara a renda anunciada com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa de renda para um imóvel assim 1372 € – 1597 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 28% da renda anunciada.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/07/2026 · 1600 €
- 29/09/2026 · 1600 €
- dias no ChatHome
- 116
- Visto pela primeira vez
- 21/07/2026
- Fonte verificada
- 29/09/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Renda mensal
- 1600 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Orçamento mensal
- Custo mensal
- ≥ 1600 €
- Ao longo de um ano
- ≥ 19 200 €
Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos1600 €
Não indicado: Encargos · Caução
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: encargos
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 1600 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 384 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥1600 € /mês
Como este imóvel se compara
Renda mensal
A carregar comparações próximas…
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Kayl
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Kayl
- Localidade
- Kayl
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 4
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Kayl — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9989
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1579 € por mês · 25,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7257 €/m² (4539 € – 9467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Porte du Sud
Kayl em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
29/09/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes7Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés2Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil8Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Campo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Kayl, PostParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, PoliceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Kayl, Um BrillParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, Am PullParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, route d'EschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, EecherweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, Cité BerensParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, SportshalParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Tétange, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, BarrièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, Cimetière KaylParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, DiddelengerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kayl, abri P.&Ch.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Tétange, SchungfabrikParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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